Located in a perfect place: new roads and urban infrastructure, shopping centers, schools and universities, hospitals, and high-level residential areas, privileged by their location in the north of the city of Mérida.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $3,000

ADVERTISED HOUSE
Land: 312.24 M2
Construction: 303.20 M2

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
-Covered garage for 2 cars
-Access
-Spacious living/dining room.
-Kitchen with granite countertop, upper and lower cabinets, stove.
-Pantry
-1 Study / Option for Bedroom
-1 Full bathroom
-1 Service room with full bathroom
-Laundry patio
-Covered terrace
-Bar
-Pool
-Patio.

UPPER FLOOR
-Living room/TV room
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
-Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Secondary bedroom with closet
-Secondary bedroom with closet
-Shared full bathroom

EQUIPMENT
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Mirrors in bathrooms
-Screens
-Electric water heater
-Electric stove in kitchen
-Hood
-Carpentry in kitchen, closets, and bathrooms

PRIVATE AMENITIES
•⁠ ⁠Children's area with games.
•⁠ ⁠Multipurpose room: with capacity for 80 people, equipped with air conditioning, bathrooms, and service bar.
•⁠ ⁠Terrace: With sunbathing area and loungers.
•⁠ ⁠Pool: 3 swimming lanes of 25 meters long and wading area.
•⁠ ⁠Visitor parking.

FEATURES
•⁠ ⁠Perimeter wall with electric fence.
•⁠ ⁠Controlled access booth with 24/7 security.
•⁠ ⁠40% green areas and amenities.
•⁠ ⁠Fully equipped social area.
•⁠ ⁠Wide internal road of one-way.
•⁠ ⁠Sidewalks 2 meters wide.
•⁠ ⁠Irrigation system.

SALES POLICIES
Reservation: $50,000
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF JULY 29, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Ubicado en un lugar perfecto: vialidades e infraestructura urbana nuevas, centros comerciales, escuelas y universidades, hospitales y zonas residenciales de alto nivel, privilegiadas por su ubicación al norte de la ciudad de Mérida.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,000

CASA ANUNCIADA
Terreno: 312.24 M2
Construccion: 303.20 M2

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 autos
-Acceso
-Sala/Comedor corrido amplio.
-Cocina con meseta de granito, gavetas superiores e inferiores, parrilla.
-Cuarto de alacena
-1 Estudio / Opción a Recamara
-1 Baño completo
-1 Cuarto de servicio con baño completo
-Patio de tendido
-Terraza techada
-Bar
-Alberca
-Patio.

PLANTA ALTA
-Estancia/Sala de TV
-Recámara principal con closet vestidor, baño completo y balcón
-Recámara secundaria con closet y baño completo
-Recámara secundaria con closet
-Recámara secundaria con closet
-Baño completo compartido

EQUIPAMIENTO
-Fijos de cristal templado en baños
-Espejos en baños
-Miriñaques/Mosquiteros
-Calentador eléctrico
-Parrilla eléctrica en cocina
-Campana
-Carpintería en cocina, closets y baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA
•⁠ ⁠Área infantil con juegos.
•⁠ ⁠Salón de usos múltiples: con capacidad para 80 personas, equipada con clima, baños y barra de servicio.
•⁠ ⁠Terraza: Con asoleadero y camastros.
•⁠ ⁠Alberca: 3 carriles de nado de 25 mts. de largo y área de chapoteadero.
•⁠ ⁠Estacionamiento para visitas.

CARACTERISTICAS
•⁠ ⁠Barda perimetral con cerca eléctrica.
•⁠ ⁠Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7.
•⁠ ⁠40% de áreas verdes y amenidades.
•⁠ ⁠Área social totalmente equipada.
•⁠ ⁠Amplia vialidad interna de un solo sentido.
•⁠ ⁠Banquetas de 2 mts. de ancho.
•⁠ ⁠Sistema de riego.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 29 DE JULIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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