House for sale, fully equipped with a unique design!
Located in a residential private area north of Mérida, very close to the ring road.
The private area is distinguished by its large green areas and the exclusive amenities of its clubhouse.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,218.70

ADVERTISED HOUSE
Land: 370.2 M2
Construction: 320.27 M2
Front: 12 M
Depth: 30.85

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Garage for 4 cars, 2 of them covered.
- Reception.
- Living-dining room.
- Kitchen.
- Terrace with service bar.
- Garden.
- Pool.
- Half bathroom for guests.
- Half bathroom for service for the terrace and pool.
- 2 storage rooms, one exterior and one interior.
- Covered laundry area.

UPPER FLOOR
- Television area.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with double sink.
- 2 secondary bedrooms in mirror, each with walk-in closet and private bathroom.
- Washing and draining station.

APPLIANCES
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- 90" Teka 824G fingerprint-resistant multifunction electric and gas oven (black).
- Teka EH 90" 5 burner stove (stainless steel).
- Whirlpool microwave (stainless steel).
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel.
- LG 24,000 BTU inverter air conditioners WiFi in living-dining room.
- Benelux 24,000 BTU inverter air conditioners in TV room/master bedroom.
- Benelux 18,000 BTU inverter air conditioners in secondary bedrooms.
- Benelux 12,000 BTU inverter air conditioner in master bedroom walk-in closet.
- Samsung 42" Smart TV in kitchen.

HIGHLIGHTS
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
- Smart switch at the main entrance to control exterior lighting.
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards at the main door.
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- 1 HP pool pump.
- 19" pool filter.
- German technology solar panel system (12 of 540 w with Growatt 6 kw inverter).
- Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts.
- Deep well 19 meters with submersible pump (ball 1 HP).
- LED lights throughout the house.
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room, and HQ sunscreens in kitchen.
- 2 Sonos One speakers in TV room.

SALES POLICIES
Reservation: $50,000
Down payment: 10%

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF JULY 17, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________¡Casa en venta, completamente equipada con diseño único!
Localizada en privada residencial al norte de Mérida, muy cerca del periférico.
La privada se distingue por sus grandes extensiones de áreas verdes y las amenidades exclusivas de su casa club.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,218.70

CASA ANUNCIADA
Terreno: 370.2 M2
Construccion: 320.27 M2
Frente: 12 M
Fondo: 30.85

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
- Garage para 4 autos, 2 de ellos techados.
- Recibidor.
- Sala-comedor.
- Cocina.
- Terraza con barra de servicio.
- Jardín.
- Piscina.
- Medio baño de visitas.
- Medio baño de servicio para la terraza y piscina.
- 2 bodegas, una exterior y una interior.
- Área de lavado techado.

PLANTA ALTA
- Área de televisión.
- Habitación principal con closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
- 2 habitaciones secundarias en espejo, con closet vestidor y baño propio cada una.
- Estación de lavado y vaciado.

ELECTRODOMESTICOS
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas (negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.

DESTACADOS
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt 6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina.
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 17 DE JULIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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