Live in the north of Mérida in an exclusive environment
Located in Cholul, one of the residential areas with the highest appreciation in Mérida, this house offers the perfect balance between tranquility, connectivity, and lifestyle. It is part of a private community with first-class amenities, such as a clubhouse, central park, playgrounds, and security.
Ideal for families looking for safety, comfort, and proximity to services, hospitals, and shopping centers in the north of the city.

DELIVERY DATE: SEP/OCT 2025
MAINTENANCE FEE: $2,250

ADVERTISED HOUSE (LOT 12)
Land: 354.79 M2
Construction: 281.56 M2
Front: 10 M
Depth: 35.479 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
* Covered garage for two vehicles
* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Covered terrace
* Laundry area
* Bedroom with closet and bathroom
* Service room with full bathroom
* Pool with chukum finish filtration system

UPPER FLOOR
* Master bedroom with large closet and bathroom
* Two secondary bedrooms with closet and bathroom
* Family room

EQUIPMENT
- Includes LED lighting.
- Includes buttresses on walls.
- Includes grass.
- Includes stationary gas. (located on the roof)
- Includes water heater.
- Includes gas grill with 4 burners.
- Includes fumigation and/or pest treatment.
- Includes dressed kitchen. (Lower and upper cabinets in MDF)
- Includes preparation (duct from board to roof) for solar panels.
- Includes carpentry in closet made of Tzalam wood

AMENITIES
- Security booth
- Clubhouse
- A large Central Park
- Playground area
- All underground services
- Condominium regime

SALES POLICIES
Reservation: $20,000
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF JUNE 16, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Vive al norte de Mérida en un entorno exclusivo
Ubicada en Cholul, una de las zonas residenciales con mayor plusvalía de Mérida, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, conectividad y estilo de vida. Forma parte de una privada con amenidades de primer nivel, como casa club, parque central, juegos infantiles y vigilancia.
Ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y cercanía a servicios, hospitales y centros comerciales del norte de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: SEP/OCT 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,250

CASA ANUNCIADA (LOTE 12)
Terreno: 354.79 M2
Construccion: 281.56 M2
Frente: 10 M
Fondo: 35.479 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
* Cochera techada para dos vehículos
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Terraza techada
* Área de lavado
* Habitación con closet y baño
* Cuarto de servicio con baño completo
* Piscina con sistema de filtrado acabado chukum

PLANTA ALTA
* Habitación principal con amplio closet y baño
* Dos habitaciones secundarias con closet y baño
* Family room

EQUIPAMIENTO
- Incluye iluminación led.
- Incluye arbotantes en muros.
- Incluye pasto.
- Incluye gas estacionario. (ubicado en azotea)
- Incluye calentador.
- Incluye Parrilla de gas con 4 quemadores .
- Incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas.
- Incluye cocina vestida. (Gavetas inferiores y superiores en MDF)
- Incluye la preparación (ducto de tablero a azotea) para paneles solares.
- Incluye carpintería en closet en madera de Tzalam

AMENIDADES
- Caseta de seguridad
- Casa Club
- Un gran Parque Central
- Área de juegos
- Todos los servicios subterráneos
- Régimen en condominio

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 16 JUNIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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