Modern 4-bedroom residence, with one bedroom on the ground floor, located within a private community that offers a large central park and beautiful amenities.
The property has a north-south orientation, which favors ventilation and natural lighting.
Its privileged location provides quick access to the ring road, just 10 minutes from Plaza Altabrisa, hospitals, shopping centers, renowned schools, and exclusive paddle courts.
A great advantage is its tranquility, as the houses are situated away from the main access of the subdivision, isolating them from traffic noise.

Ground Floor:
• Covered garage for 4 cars, two under roof and 2 uncovered.
• Double-height entrance hall (6 meters)
• Kitchen dressed with cabinetry to double height.
• Dining room and living room with a view of the pool and garden.
• Half bathroom for guests.
• Bedroom with walk-in closet in cabinetry
• 1 Full bathroom on the ground floor
• Garden
• Pool
• Service room with full bathroom.

Upper Floor:
• TV room
• 2 Secondary bedrooms with walk-in closet in cabinetry and full bathroom.
• Master bedroom with walk-in closet in cabinetry, full bathroom, and balcony.

Equipment:

• Gas water heater
• Kitchen with IO Mabe brand grill
• IO Mabe brand gas oven
• Warm LED lights
• Water well with submersible pump
• Main door made of 18 mm Parota wood
• 1,100 Lts water tank
• 120 Lt stationary gas tank
• 5,000 Lt cistern
• Granite countertops in bathrooms and kitchen
• Ceiling fans in bedrooms, service room, and living room
• Mosquito nets throughout the house.
• Travertine marble floors in format
• Pool with Chukum finish
• Glass partitions and mirrors in the bathrooms
• Cedar and Parota cabinetry in kitchen furniture and main door
• Cedar and Caobilla cabinetry in dressing rooms
• Pine and Caobilla cabinetry in general doors
• Garden
• 5 Air Conditioners

Amenities:
• 24/7 Security
• Clubhouse
• Large Central Park
• 33,000 m2 of green areas.
• Pool
• Kids playground
• Jogging track
• Multipurpose room
• Reading areas
• All roads surrounded by green areas
• Dark Sky Light lighting system
• All lots have perfect orientation (north-south)
• Wi-Fi in common areas.
• Internal potable water network.

Maintenance fee: $1,800

**Prices and conditions subject to change without prior notice.Moderna residencia de 4 habitaciones, con una recámara en planta baja, ubicada dentro de una privada que ofrece un gran parque central y hermosas amenidades.
La propiedad cuenta con orientación norte-sur, lo que favorece la ventilación y la iluminación natural.
Su privilegiada ubicación brinda rápido acceso al periférico, a solo 10 minutos de Plaza Altabrisa, hospitales, centros comerciales, reconocidas escuelas y exclusivas canchas de pádel.
Una gran ventaja es su tranquilidad, ya que las casas están situadas lejos del acceso principal del fraccionamiento, aislándolas del ruido vehicular.

Planta Baja:
• Garaje techado para 4 autos, dos bajo techo y 2 sin techar.
• Recibidor a doble altura (6 metros)
• Cocina vestida con carpintería a doble altura.
• Comedor y Sala corridos con vista a la piscina y jardin.
• Medio baño de visitas.
• Recamara con closet vestidor en carpintería
• 1 Baño completo en planta baja
• Jardín
• Alberca
• Cuarto de servicio con baño completo.

Planta Alta:
• Sala de TV
• 2 Habitaciones secundarias con closet vestidor en Carpintería y baño completo.
• Recamara Principal con closet vestidor en carpintería, baño completo y Balcón.

Equipamiento:

• Calentador de gas
• Cocina con parrilla marca IO Mabe
• Horno de gas marca IO Mabe
• Focos Led cálido
• Pozo de agua con bomba sumergible
• Puerta Principal de listón de Parota de 18 mm
• Tinaco de 1,100 Lts
• Tanque de gas estacionario de 120 Lt
• Cisterna de 5,000 Lt
• Cubiertas de granito en baños y cocina
• Ventiladores de techo en recámaras, cuarto de servicio y sala
• Mosquiteros en toda la casa.
• Pisos de mármol Traventino en formato
• Alberca con acabado en Chukum
• Canceles de cristal y espejos en los baños
• Carpintería de cedro y parota en muebles de cocina y puerta principal
• Carpintería de cedro y caobilla en vestidores
• Carpintería de pino y caobilla en puertas en general
• Jardín
• 5 Aires Acondicionados

Amenidades:
• Seguridad 24/7
• Casa Club
• Gran Parque Central
• 33,000 m2 de áreas verdes.
• Alberca
• Kids playground
• Jogging track
• Salón de usos múltiples
• Áreas de lectura
• Todas las vialidades rodeadas de áreas verdes
• Sistema de iluminación Dark Sky Light
• Todos los lotes tienen orientación perfecta (norte-sur)
• Wi Fi en áreas comunes.
• Red interna de agua potable.

Cuota de mantenimiento: $1,800

**Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.