For sale: House in the exclusive private Cumbres Novonorte, located in a privileged area of Mérida. This beautiful property combines contemporary design with spacious areas ideal for family living. With high-quality finishes and meticulous attention to detail, this home offers a luxurious and comfortable living experience. Don't miss the opportunity to acquire a house in Cumbres Novonorte, where the privileged location meets exceptional architecture to provide you with the home of your dreams.

Delivery date: Immediate
Maintenance fee: $1,500.00

Model: Balbi1
Lot: 22, Cluster Himalaya, Stage 1
Land: 225 m²
Construction: 131 m²

Distribution

Ground Floor:
- Uncovered parking for two cars
- Spacious living room with garden view
- Independent dining room with access to the rear garden through a sliding glass door
- Equipped kitchen with granite countertop
- Half bathroom for guests
- Front garden
- Service patio
- Space for terrace
- Storage room and pantry
- Patio

Upper Floor:
- 2 bedrooms with space for closets
- 1 shared full bathroom
- Master bedroom with space for closet and private bathroom

Additional features in the Himalaya Private:
- Half-moon or rectangular pool: $150,000
- Covered garage: $165,000

Specifications:
- Preparations for air conditioning, TV, telephone, and internet
- Three-layer exterior finishes
- Plaster finish on interior walls
- Vinyl paint on walls and ceilings
- 45x45 cm ceramic floors
- Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet
- White one-piece toilet
- Shower with single-lever faucet
- Floor-to-ceiling drum doors
- Sliding aluminum windows with black anodized finish and clear glass
- Kitchen countertop with granite cover and stainless steel sink
- Hydraulic installation for hot and cold water
- Does not include water heater or L.P. gas installation
- Front garden with grass
- Rear garden with land leveling or LED lighting

Amenities:
- Security booth in each private area
- Wide and low-speed avenues
- Pedestrian walkways
- Bike lanes
- Central park
- Pergola area
- Children's parks
- Sports courts
- Outdoor gym
- Pet Park
- Rest islands
- Gardens
- Skate track
- Yoga Park
- Trails and bike lanes

Sales policies:
- Reservation: $10,000.00 (Refundable within 15 calendar days; after that period it is non-refundable)
- Down payment: 10%

Financing:
- Cash or own resources
- Bank loans
- FOVISSSTE for everyone
- INFONAVIT support

Current price as of August 19, 2024
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________En venta: Casa en la exclusiva privada Cumbres Novonorte, ubicada en una zona privilegiada de Mérida. Esta hermosa propiedad combina un diseño contemporáneo con amplios espacios ideales para la vida familiar. Con acabados de alta calidad y una atención minuciosa a los detalles, este hogar ofrece una experiencia de vida lujosa y cómoda. No pierdas la oportunidad de adquirir una casa en Cumbres Novonorte, donde la ubicación privilegiada se une con una arquitectura excepcional para brindarte la casa de tus sueños.

Fecha de entrega: Inmediata
Cuota de mantenimiento: $1,500.00

Modelo: Balbi1
Lote: 22, Cluster Himalaya, Etapa 1
Terreno: 225 m²
Construcción: 131 m²

Distribución

Planta Baja:
- Estacionamiento descubierto para dos autos
- Sala amplia con vista al jardín
- Comedor independiente con acceso al jardín posterior a través de un ventanal corredizo
- Cocina equipada con meseta de granito
- Medio baño para visitas
- Jardín frontal
- Patio de servicio
- Espacio para terraza
- Bodega y alacena
- Patio

Planta Alta:
- 2 recámaras con espacio para closets
- 1 baño completo compartido
- Recámara principal con espacio para closet y baño privado

Adicionales en la Privada Himalaya:
- Piscina Media Luna o rectangular: $150,000
- Garage techado: $165,000

Especificaciones:
- Preparaciones para aires acondicionados, TV, telefonía e internet
- Acabados exteriores de tres capas
- Acabado de pasta en muros interiores
- Pintura vinílica en muros y plafones
- Pisos cerámicos de 45x45 cm
- Baños con meseta de mármol, lavabo bajo cubierta y llave monomando
- Inodoro blanco de una pieza
- Regadera con llave monomando
- Puertas de tambor de piso a techo
- Ventanas corredizas de aluminio anodizado negro con cristal transparente
- Meseta de cocina con cubierta de granito y tarja de acero inoxidable
- Instalación hidráulica para agua fría y caliente
- No incluye calentador ni instalación de gas L.P.
- Jardín delantero con pasto
- Jardín trasero con nivelación del terreno o iluminación LED

Amenidades:
- Caseta de vigilancia en cada privada
- Avenidas amplias y de baja velocidad
- Andadores peatonales
- Ciclovías
- Parque central
- Área de pérgolas
- Parques infantiles
- Canchas deportivas
- Gimnasio al aire libre
- Pet Park
- Islas de descanso
- Jardines
- Pista de skate
- Yoga Park
- Senderos y ciclovías

Políticas de venta:
- Apartado: $10,000.00 (Reembolsable dentro de 15 días naturales; después de ese plazo no es reembolsable)
- Enganche: 10 %

Financiamiento:
- Contado o recursos propios
- Créditos bancarios
- FOVISSSTE para todos
- Apoyo INFONAVIT

Precio vigente al 19 de agosto de 2024
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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