Residential private area in Conkal, Mérida, represents an excellent option for those seeking quality of life, security, and proximity to the main services of the city. This area has become one of the fastest-growing points in the north of Mérida, thanks to its proximity to important places such as Anáhuac Mayab University, Faro del Mayab Hospital, Plaza La Isla, City Center, and supermarkets like Walmart and Costco.

DISTRIBUTION:

• 3 bedrooms with independent bathrooms, the master bedroom with a dressing room bathroom
• Spacious kitchen with island
• Distributor hallway with area for a planter and lighting from skylights
• Living-dining room
• 1/2 guest bathroom
• Covered garage for 2 vehicles
• Service room with its own bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3 m x 4.50 m

FINISHES AND FEATURES

• 60 x 60 Vitromex tiles
• Caobilla doors
• Bathroom countertops lined with polished Fiorito Puebla marble
• Kitchen countertops lined with Silvestre model granite
• GROHE imported faucets
• Exclusive drinking water network for the Privadas Conkal Norte area, which has a constant pressure system
• Individual sanitary drainage through a bioreactor called SITAR DLD 14 (water treatment system through microorganisms, approved as non-polluting to the groundwater or subsoil)
• Designed for the future installation of solar panels with a duct already installed for that purpose

AMENITIES:

Green areas
• Walkways
• Ukum Park

Common use
• Clubhouse with AC
• Lounge Terrace

Parks
• Children's park
• Pet Park

Sports
• Paddle court
• Soccer field with fence and synthetic grass
• Pickleball court

DEVELOPMENT

• Perimeter walls of the development 4 meters high
• Entrance booth for controlled access and surveillance
• Sidewalks 2.50 meters wide with planters along
• Controlled Access
• UKUM Park with areas for socializing and fun for all ages such as:
1) Clubhouse with service area for events and hall with AC
2) Lounge Terrace
3) Children's play area
4) Pet Park
5) Soccer field with fence and synthetic grass
6) Paddle court
7) Pickleball court
8) Jogging/walking circuit

IMMEDIATE DELIVERY

Reservation of $5,000 pesos 100% refundable in case of not continuing with the operation

**Prices and conditions subject to change without prior notice.Privada residencial en Conkal, Mérida, representa una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, seguridad y cercanía a los principales servicios de la ciudad. Esta zona se ha convertido en uno de los puntos con mayor crecimiento al norte de Mérida, gracias a su proximidad con importantes lugares como la Universidad Anáhuac Mayab, el Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, City Center y supermercados como Walmart y Costco.

DISTRIBUCIÓN:

• 3 recámaras con baño independiente cada una, la recámara principal con baño vestidor
•Amplia cocina con isla
•Pasillo distribuidor con área para jardinera e iluminación
de tragaluces
•Sala comedor
•1/2 baño de visitas
•Garage techado para 2 vehículos
•Cuarto de servicio con baño propio
•Terraza techada
•Alberca de 3 m x 4.50 m

ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS

• Pisos 60 x 60 Vitromex
• Puertas de caobilla
• Mesetas de baños forradas en mármol Fiorito Puebla pulido
• Mesetas de cocina forradas con granito modelo Silvestre
• Grifería de importación GROHE
• Red de agua potable exclusiva a la zona de Privadas Conkal
Norte, que cuenta con sistema de presión constante
• Drenaje sanitario individual a través de un bioreactor llamado SITAR DLD 14 (sistema de tratamiento de agua a través de microorganismos, aprobado como no contaminante del manto freático o subsuelo)
• Planeadas para la futura instalación de paneles solares
con un ducto ya instalado para el mismo fin

AMENIDADES:

Áreas verdes
•Andadores
•Parque Ukum

Uso común
•Casa club con AC
•Terraza Lounge

Parques
•Parque infantil
•Pet Park

Deportivos
•Cancha de pádel
•Cancha de fútbol con reja y pasto sintético
•Cancha de Pickbleball

FRACCIONAMIENTO

• Bardas perimetrales del fraccionamiento de 4 mts. de altura
• Caseta de entrada para acceso controlado y vigilancia
• Banquetas de 2.50 metros de ancho con jardineras a lo largo
• Acceso Controlado
•Parque UKUM con áreas de convivencia y diversión para todas las edades como son:
1) Casa Club con área de servicio
para eventos y salón con AC
2) Terraza Lounge
3) Área de juegos para niños
4) Pet Park
5) Cancha de fut con reja
y pasto sintético
6) Cancha de Pádel
7) Cancha de Pickleball
8) Circuito de jogging/caminata

ENTREGA INMEDIATA

Apartado de $5,000 pesos 100% devolutivo en caso de no continuar con la operación


**Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.