The house is located in Mérida Yucatán, in the northern area of the city; within the Fraccionamiento Las Fincas.

Construction: 334 meters (In the deed it has 283.58 because the construction of the pool and a patio were not included, which is noted below)
Land: 592 meters.

The property is built; on a single floor and its location is privileged; on the main avenue of the subdivision; across the street, with one of the two only beautiful fountains and roundabouts that this site has; and just a few meters from the Club House.

DESCRIPTION:
• LIVING ROOM
• DINING ROOM
• HALF BATH
• TERRACE IN FRONT OF THE LIVING ROOM AND DINING ROOM
• KITCHEN
• ANTE-DINING ROOM
• LAUNDRY/SERVICE ROOM, WITH FULL BATH.
• STUDY, WITH A BEAUTIFUL VIEW OF THE FOUNTAIN OF THE ROUNDABOUT.
• BEDROOM 1, ALSO WITH A BEAUTIFUL VIEW OF THE ROUNDABOUT; HAS A FULL BATH INSIDE.
• BEDROOM 2 WITH FULL BATH AND VIEWS OF THE GARDEN AND POOL OF THE HOUSE.
• BEDROOM 3, WHICH IS THE MASTER, WITH A BATH AND VERY SPACIOUS DRESSING ROOM AND VIEWS OF THE GARDEN AND POOL.
(AN ADDITIONAL WINDOW WAS MADE FOR THE DRESSING ROOM, WHICH DID NOT HAVE ONE, FOR VENTILATION AND MORE LIGHTING)

THE POOL HAS TWO LEVELS, A SHALLOW AREA AND THE DEEP PART.
• THE BUILDER ALSO BUILT A LARGE TERRACE OF 3.50 BY 6.20 METERS NEXT TO THE POOL, WITH THE SAME TILE AND FINISHES AS THE ROOFED TERRACE. WHICH HAS WATER AND DRAINAGE PREPARATION, FOR POSSIBLE INSTALLATION OF A BAR.
• THE GREEN AREAS OF THE ENTIRE HOUSE, BOTH EXTERIOR AND INTERIOR, HAVE AUTOMATIC IRRIGATION.
• THE HOUSE HAS CEILING FANS IN ALL BEDROOMS, STUDY, KITCHEN, ANTE-DINING ROOM, LAUNDRY ROOM, AND FULL BATHS OF THE HOUSE, MANY OF THEM WITH REMOTE CONTROL AND LIGHT.
• THE BEDROOMS HAVE AIR CONDITIONING.
• IN THE LIVING ROOM AND DINING ROOM AREA, THERE IS ALSO AIR CONDITIONING.

• SPECIAL BASES WERE MADE ON THE ROOF, FOR THE INSTALLATION OF THE AIR CONDITIONING COMPRESSORS, SO THAT THE SLAB WOULD NOT BE PERFORATED FOR THEIR FIXATION.
• THE BEDROOMS AND STUDY HAVE ROLL-UP BLACKOUT CURTAINS.

• THE KITCHEN HAS HORIZONTAL BLINDS.
• TWO COVERED PARKING SPACES AND TWO UNCOVERED SPACES.
• TWO STORAGE ROOMS IN THE PARKING LOT.
• MAIN ENTRANCE LAMP WITH ORIGINAL DESIGN.
• INDEPENDENT ACCESS FOR SERVICE AND MAINTENANCE PERSONNEL.
• TWO WATER HEATERS
• STATIONARY TANK
• INSTALLATION OF POTABLE WATER, IN THE KITCHEN SINK, THE COST OF WHICH IS CHARGED ACCORDING TO CONSUMPTION.
• INSTALLATION FOR WASHER AND DRYER IN THE LAUNDRY ROOM.

CURRENT MAINTENANCE COST:
$3,900.00 monthly.

RELEVANT AMENITIES OF THE SUBDIVISION:

+ Tennis court
+ Basketball court and common uses.
+ Outdoor and roofed terrace; with service bathrooms, located in one of the parks that the subdivision has, where social events can be held, for the exclusive use of residents.

+ Two areas with outdoor playgrounds in two parks that the subdivision has.
+ Parks with fountains and water mirrors
+ Visitor parking.
+ Club House, which has:
- Closed room with air conditioning, for social events, which has special protection, so that sound does not escape and does not affect the neighbors; with an area for food preparation and sanitary services.
- Living room, with television and two private rooms, with air conditioning and internet service, in case you do not want to receive someone in your house or want to work in an office, it can be reserved and ready, you can be there.
- With an outdoor pool, with loungers and tables around it.
- Gym, with air conditioning.
- Outdoor terrace, with a sink area, bar, and refrigerator.La casa se encuentra en Mérida Yucatán, en la zona norte de la ciudad;
dentro del Fraccionamiento Las Fincas.

Construcción: 334 metros (En escritura tiene 283.58 porque no
se incluyó la construcción de la alberca y un patio, que más
abajo se señala)
Terreno: 592 metros.

La propiedad se encuentra edificada; en una sola planta y su ubicación, es,
privilegiada; sobre la avenida principal del fraccionamiento; contra esquina,
con una de las dos únicas y hermosas fuentes y glorietas con las que cuenta
ese sitio; y, a tan solo, unos metros de la Casa Club.

DESCRIPCIÓN:
• SALA
• COMEDOR
• MEDIO BAÑO
• TERRAZA FRENTE A LA SALA Y COMEDOR
• COCINA
• ANTECOMEDOR
• CUARTO DE LAVADO/SERVICIO, CON BAÑO COMPLETO.
• ESTUDIO, CON UNA VISTA HERMOSA HACIA LA FUENTE DE LA GLORIETA.
• RECÁMARA 1, TAMBIEN, CON HERMOSA VISTA A LA GLORIETA; TIENE
BAÑO COMPLETO EN SU INTERIOR.
• RECAMARA 2 CON BAÑO COMPLETO Y VISTAS HACIA EL JARDIN Y
ALBERCA DE LA CASA.
• RECÁMARA 3, QUE ES LA PRINCIPAL, CON BAÑO Y VESTIDOR MUY
AMPLIO Y CON VISTAS AL JARDIN Y ALBERCA.
(SE LE MANDO A HACER, UNA VENTANA ADICIONAL, AL VESTIDOR, QUE
NO TENÍA, PARA VENTILACIÓN Y MÁS ILUMINACIÓN)

LA ALBERCA TIENE DOS NIVELES, UN CHAPOTEADERO Y LA PARTE
HONDA.
• TAMBIÉN LA CONSTRUCTORA EDIFICÓ, UNA TERRAZA GRANDE DE 3.50
POR 6.20 MTS JUNTO A LA ALBERCA, CON EL MISMO AZULEJO Y
TERMINADOS QUE LA TERRAZA TECHADA. LA CUÁL CUENTA, CON
PREPARACIÓN DE AGUA Y DRENAJE, PARA POSIBLE COLOCACIÓN DE
BARRA.
• LAS AREAS VERDES DE TODA LA CASA, TANTO EXTERIOR COMO
INTERIOR, TIENEN RIEGO AUTOMÁTICO.
• LA CASA POSEE VENTILADORES DE TECHO EN TODAS LÁS RECÁMARAS,
ESTUDIO, COCINA, ANTECOMEDOR, CUARTO DE LAVADO Y BAÑOS
COMPLETOS DE LA CASA, MUCHOS DE ELLOS SON CON CONTROL
REMOTO Y CUENTAN CON LUZ.
• LAS RECÁMARAS TIENEN, AIRE ACONDICIONADO.
• EN EL AREA DE SALA Y COMEDOR, EXISTE AIRE ACONDICIONADO,
TAMBIÉN.

• SE REALIZARON BASES ESPECIALES EN LA AZOTEA, PARA LA
COLOCACION DE LOS COMPRESORES DE LOS AIRES
ACONDICIONADOS, PARA QUE NO SE PERFORARA LA LOZA, PARA SU
FIJACIÓN.
• LAS RECÁMARAS Y ESTUDIO CUENTAN CON CORTINAS ENROLLABLES
BLACK OUT.

• LA COCINA TIENE PERSIANAS HORIZONTALES.
• DOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO TECHADO Y DOS LUGARES SIN
TECHAR.
• DOS BODEGAS EN EL ESTACIONAMIENTO.
• LÁMPARA ENTRADA PRINCIPAL CON DISEÑO ORIGINAL.
• ACCESO INDEPENDIENTE PARA EL INGRESO DEL PERSONAL DE SERVICIO
Y MANTENIMIENTO.
• DOS CALENTADORES
• TANQUE ESTACIONARIO
• INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE, EN EL FREGADERO DE LA COCINA, EL
IMPORTE DEL MISMO, LO COBRAN, DE ACUERDO AL CONSUMO.
• INSTALACIÓN PARA LAVADORA Y SECADORA EN EL CUARTO DE
LAVADO.

COSTO DEL MANTENIMIENTO ACTUAL:
$3.900.00 mensuales.

AMENIDADES RELEVANTES DEL FRACCIONAMIENTO:

+ Cancha de tenis
+ Cancha de basquetbol y usos comunes.
+ Terraza al aire libre y techada; con baños para servicio, ubicada en uno de
los parques con los que cuenta el Fraccionamiento, en dónde se pueden
hacer eventos sociales, para uso exclusivo de los residentes.

+ Dos áreas, con juegos infantiles, al aire libre en dos parques que tiene el
fraccionamiento.
+ Parques con fuentes y espejos de agua
+ Estacionamiento para visitas.
+ Casa Club, que cuenta con:
-Salón cerrado con aire acondicionado, para eventos sociales, el cual tiene
una protección especial, para que no salga el sonido y no se afecte a los
vecinos; con área para preparación de alimentos y servicios sanitarios.
-Sala de estar, con televisión y dos privados, con aire acondicionado y servicio
de internet, por si no deseas recibir a alguien en tu casa o deseas trabajar en
una oficina, se aparta y listo, ahí puedes estar.
-Con una alberca al aire libre, con camastros y mesas, alrededor de la misma.
-Gimnasio, con aire acondicionado.
-Terraza al aire libre, con un área de tarjas, barra y refrigerador.