Located in Temozón, this area is known for its serenity and has stood out as one of the most desirable places to live, thanks to its proximity to various high-quality services. Among them, shopping centers such as La Isla, Altabrisa, and The Harbor stand out; recognized universities such as Anáhuac, Mayab, and Marista; international restaurants such as Tatemar, Bostons, PF Chang's, IHOP, and Starbucks; entertainment options such as Cinépolis, City Padel, and Liverpool; as well as first-class hospitals such as El Faro del Mayab and StarMédica.

In addition, 20 minutes away is the beautiful Yucatecan coast, where it is possible to enjoy various recreational activities, spectacular beaches, and excellent restaurants.

Residential with first-class urbanization, located in the area of greatest current growth in Mérida.

Distribution:

Ground floor:
• Covered garage for 3 vehicles.
• Reception.
• 1/2 bathroom for guests.
• Living room.
• TV room.
• Dining room with double height.
• Kitchen equipped with island.
• Pantry.
• Covered terrace.
• Pool and garden area.
• Service room with bathroom.

Upper floor:
• 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom.
• All have a balcony.

Included equipment:
• 9 mini-split air conditioners.
• Hunter automatic irrigation system.
• Security camera and video intercom.
• Bose speakers on the ground floor.
• 180-liter stationary gas tank from CYTSA with key for filling at street level.
• Intelligent instant gas LP water heater for 4 services from BOSCH.
• Pressure system with 2hp Easy box hydropneumatic with salt base softener.
• Rotoplas cistern with a capacity of 1,200 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.
• LG washer and dryer.
• Hidden double SMEG refrigerator with cabinetry.
• It has 2 double sinks, 1 with a grinder and an INVERSE OSMOSIS system with an independent key.
• SMEG dishwasher.
• SMEG wine cooler.
• Water dispenser for drinking water.
• Integrated electric SMEG oven and microwave.
• Gas and electric grill with 3 functions: electric induction type with 2 burners, gas with 2 burners, and gas with barbecue grill type SMEG.
• Integrated down draft extractor in ELICA cover.
• Wireless curtains that are controlled by voice command and remote control.
• Multifunction toilets from TOTO, equipped with bidet-type self-wash, automatic opening and closing, air deodorizer, and heated seat, with remote control.
• Independent showers with gas steam generators with aromatherapy, brand DELTA.

Amenities of the Private:
• 2 clubhouses.
• Pool and sunbathing area.
• Changing rooms.
• Bar lounge/billiards.
• Playroom.
• Gym.
• Event hall.
• Area for children.
• 2 paddle courts.
• Area for teenagers.
• Children's games.
• Sauna.
• Yoga room.
• Large green areas.

Payment methods:
• Own resources and bank credit.

Immediate delivery

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.Ubicada en Temozón, esta área es conocida por su serenidad y se ha destacado como una de las más deseables para vivir, gracias a su cercanía con diversos servicios de alta calidad. Entre ellos, destacan centros comerciales como La Isla, Altabrisa y The Harbor; reconocidas universidades como Anáhuac, Mayab y Marista; restaurantes internacionales como Tatemar, Bostons, PF Chang's, IHOP y Starbucks; opciones de entretenimiento como Cinépolis, City Padel y Liverpool; así como hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab y StarMédica.

Además, a 20 minutos se encuentra la hermosa costa yucateca, donde es posible disfrutar de diversas actividades recreativas, playas espectaculares y excelentes restaurantes.

Residencial con una urbanización de primer nivel, localizado en la zona de mayor crecimiento actual en Mérida.

Distribución:

Planta baja:
• Garaje Techado para 3 vehículos.
• Recibidor.
• 1/2 baño visitas.
• Sala.
• Sala de TV.
• Comedor a doble altura.
• Cocina equipada con isla.
• Alacena.
• Terraza techada.
• Alberca y área de jardín.
• Cuarto de servicio con baño.

Planta alta:
• 3 Habitaciones con closet vestidor y baño.
• Todas cuentan con balcón.

Equipamiento incluido:
• 9 aires acondicionados tipo mini Split invertir
• Sistema de riego automático hunter
• Cámara de seguridad y video portero.
• Bocinas marca bose en planta baja
• Tanque de gas estacionario de 180 litros marca CYTSA con llave para llenado a nivel de calle.
• Calentador instantáneo inteligente de gas LP para 4 servicios marca BOSCH.
• Sistema de presión con hidroneumático Easy box de 2hp con suavizador base a sal.
• Cisterna Rotoplas con capacidad para 1,200 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.
• Lavadora y secadora LG
• Refrigerador SMEG doble oculto con carpintería.
• Cuenta con 2 tarjas dobles, 1 cuenta con triturador y sistema de OSMOSIS INVERSA con llave independiente.
• Lavavajillas SMEG
• Cava para enfriador de vino SMEG
• Dispensador para garrafón de agua potable.
• Horno y microondas integrados eléctricos SMEG
• Parilla de gas y eléctrica con 3 funciones: eléctrica de tipo inducción 2 quemadores, de gas con 2 quemadores y de gas con parrilla tipo barbacoa SMEG
• Extractor tipo Down draft integrado en cubierta marca ELICA.
• Cortinas inalámbricas que se controlan con comando de voz y control.
• Inodoros multifunción marca TOTO, cuentan con autolavado tipo bidet, apertura y cierre automática, desodorizante de ambiente y asiento térmico, cuenta con control remoto.
• Regaderas independientes con generadores de vapor a base de gas con aromaterapia, marca DELTA.

Amenidades De La Privada:
• 2 casas club
• Piscina y asoleadero
• Vestidores
• Bar lounge/ billar
• Ludoteca
• Gimnasio
• Salón de eventos
• Área para niños
• 2 canchas de paddle
• Área para adolescentes
• Juegos para niños
• Sauna
• Salón de yoga
• Amplias áreas verdes

Formas de pago:
• Recursos propios y crédito bancario.

Entrega inmediata

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.