The development of Temozón Norte, in Mérida, represents a strategic decision for various reasons. This area enjoys a privileged location to the north of the city, with easy access to the peripheral ring, facilitating mobility to shopping centers, hospitals, schools, and service areas. Additionally, Temozón Norte is a constantly growing area that combines residential tranquility with a modern environment, offering well-planned urban spaces, recent infrastructure, and a family-friendly atmosphere.

LOCATION
•1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte
•1 km from Club Sport World
•2 km from City Center

DISTRIBUTION:

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
•Covered garage for 4 vehicles.
•Entrance hall with fountain, bar-type counter, and wine cellar.
•Half bathroom for guests.
•Study - TV room.
•Living-dining room with double height.
•Elevator.
•Equipped kitchen with island and large pantry.
•Large covered terrace.
•Guest room with full bathroom.
•Pool and garden area.
•Covered service area.
•Service room with bathroom.
•2 covered storage rooms.

UPPER FLOOR:
•3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have a balcony.
•Workshop - Gym

INCLUDED EQUIPMENT:
•Inverter air conditioners in all bedrooms, closets, and studies.
•Elevator with a capacity of 300 kg.
•Automated pool filtration equipment and PV3 system. It does not require manual cleaning and can be controlled from a mobile phone, including lights, fountain, programming, and data monitoring.
•Garden with landscaping design and automated irrigation system by HUNTER.

•Fiber optic internet TELMEX
•Home automation and compatibility with Alexa.
•Wifi repeaters in the house.
•Automatic outdoor lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
•HD dome camera equipment by DAHUA.
•Video intercom at the main access connected to the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have cordless phones.
•SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor.
•All TV outlets in the house have direct internet cable and ducting in the wall to hide wiring.
•180-liter gas tank by TATSA with a key for filling at street level (no need for gas company personnel to go up to the roof).
•Emergency generator to produce light by GENERAC gas with a capacity of 19.5 KW with a stationary tank of 500 liters independent of the house tank by CYTSA.
•5-service gas storage water heater by CALOREX.
•Hydropneumatic pressure system Easy box 2hp with salt-based softener and anti-scaling bar.
•European line windows series 150 eurovent wood color throughout the house.
•Travertine marble floors.
•LED lighting throughout the house.
•All sinks in the house are made of fine marble or stone depending on their location.
•Showers on the upper floor are telephone type by DELTA satin finish.
•Sinks by GROHE.
•Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a rooftop tank of 1,100 liters for emergency use.

AMENITIES
•Control booth with barrier to the development.
•Access control booth to the cluster.
•2 clubhouses.
•Paddle courts.
•Pool.
•Event hall.
•Restaurant and members' bar.
•Sauna and steam room.
•Yoga room.
•Gym.
•Semi-Olympic pool.

Payment methods:
Own resources and bank credit.
Reservation $10,000 (7 calendar days)
Maintenance fee: $5,500 monthly

Immediate delivery

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.El desarrollo de Temozón Norte, en Mérida, representa una decisión estratégica por diversos motivos. Esta zona goza de una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, con fácil acceso al anillo periférico, lo que facilita la movilidad hacia centros comerciales, hospitales, escuelas y zonas de servicios. Además, Temozón Norte es un área en constante crecimiento que combina tranquilidad residencial con un entorno moderno, ofreciendo espacios urbanos bien planificados, infraestructura reciente y un ambiente familiar.

UBICACIÓN
•1 km de plaza la isla y cabo norte
•1km del club sport world
•2km de City Center

DISTRIBUCIÓN:

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
•Garaje Techado para 4 vehículos.
•Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
•1/2 baño visitas.
•Estudio - Sala TV
•Sala-Comedor corridos a doble altura.
•Elevador.
•Cocina equipada con isla y amplia alacena.
•Amplia terraza techada.
•Cuarto de visitas con baño completo.
•Alberca y área de jardín.
•Área de Servicio techada
•Cuarto de Servicio con baño.
•2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
•3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
•Taller - Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
•Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
•Elevador con capacidad para 300 kg.
•Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
•Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

•Internet de fibra óptica TELMEX
•Domótica y compatibilidad con Alexa.
•Repetidores de Wifi en la casa.
•Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
•Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
•Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
•Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
•Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
•Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
•Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
•Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
•Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
•Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
•Pisos de mármol travertino
•Luminarias led en toda la casa.
•Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
•Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
•Llaves de Lavabos marca GROHE.
•Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

AMENIDADES
•Caseta con pluma de control al desarrollo.
•Caseta de control de acceso al clúster.
•2 casas club.
• Canchas de pádel
•Alberca
•Salón de eventos
•Restaurant y bar de socios
•Sauna y vapor
•Salón de yoga
•Gimnasio
•Alberca semi olímpica.

Formas de pago:
Recursos propios y crédito bancario.
Apartado $10,000 (7 días naturales)
Cuota de mantenimiento: $5,500 mensuales

Entrega inmediata

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.