Live in one of the most exclusive residential areas with the highest appreciation in Mérida. This set of only five houses offers modern design, luxury finishes, and a privileged location, close to universities, hospitals, and shopping centers. Ideal for living or investing.

DELIVERY DATE: 45 BUSINESS DAYS AFTER SIGNING AND PAYMENT OF DOWN PAYMENT

ADVERTISED HOUSE
Land: 140 M2
Construction: 204.85 M2
Front: 7 M
Depth: 20 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Garage for 2 cars
Guest bathroom
Kitchen with island
Pantry and laundry room
Service room with bathroom
Living-dining room with large window to the garden
Pool

UPPER FLOOR
Hallway to bedrooms
Master bedroom with dressing room and bathroom with double sink
Bedroom 2 with wall closet and private bathroom
Bedroom 3 with wall closet and private bathroom

GENERAL FINISHES
Exterior in chukum
Interior walls in smooth finish putty
Rectified porcelain tile floors in large format
Woodwork in parota
Pool in chukum
Stamped concrete floor in garage
Aluminum windows series 4000 Spanish line in black color
Plates and switches in black color

EQUIPMENT
Cistern of 2,000 liters.
Water pressurization system
Biodigester
Electric heater
Irrigation system
LED lighting
Intercom
Mosquito nets
Roof waterproofing

ADDITIONAL EQUIPMENT
Luxury: includes tempered glass in bathrooms, electric gate, and wooden closets in bathrooms ($220,000)

SALES POLICIES
Reservation: $20,000
Down payment: 10%

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF JUNE 30, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Vive en una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida. Este conjunto de solo cinco casas ofrece diseño moderno, acabados de lujo y una ubicación privilegiada, cerca de universidades, hospitales y centros comerciales. Ideal para vivir o invertir.

FECHA DE ENTREGA: 45 DIAS HABILES DESPUES DE FIRMAR Y PAGO ENGANCHE

CASA ANUNCIADA
Terreno: 140 M2
Construccion: 204.85 M2
Frente: 7 M
Fondo: 20 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
Cochera para 2 coches
Baño de visitas
Cocina con isla
Cuarto de alacena y lavado
Cuarto de servicio con baño
Sala comedor con amplio ventanal al jardín
Alberca

PLANTA ALTA
Vestíbulo a recámaras
Recámara principal con vestidor y baño con doble lavabo
Recámara 2 con clóset de pared y baño propio
Recámara 3 con clóset de pared y baño propio

ACABADOS GENERALES
Exterior en chukúm
Muros interiores en masilla acabado liso
Pisos de porcelanato rectificado en gran formato
Carpintería en parota
Alberca en chukúm
Piso de concreto estampado en cochera
Cancelería en aluminio serie 4000 línea española en color negro
Placas y apagadores en color negro

EQUIPAMIENTO
Cisterna de 2,000 lts.
Sistema presurizador de agua
Biodigestor
Calentador eléctrico
Sistema de riego
Iluminación LED
Interphone
Mosquiteros
Impermeabilizado de azotea

EQUIPAMIENTO ADICIONAL
Luxury: incluye cristales templados en baños, portón eléctrico y closets de madera en baños ($220,000)

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000
Enganche: 10%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 30 DE JUNIO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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