House ready for delivery in Temozón, one of the most exclusive and highest value areas north of Mérida. Fully equipped, with quality finishes, solar panels, and access to first-class amenities. Ideal for living with comfort, security, and excellent location.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2,514

ADVERTISED HOUSE
Land: 314 M2
Construction: 204 M2
Front: 12.61 M
Depth: 25.13 M

DISTRIBUTION

ONE FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen with upper and lower cabinets with island
• 3 bedrooms (master bedroom with walk-in closet with included carpentry)
• 3 full bathrooms plus a half bathroom for guests
• Covered parking for 2 vehicles
• Covered and closed terrace with mosquito nets
• Laundry area

EQUIPMENT
• 8 fans (2 on terrace, 4 in bathrooms, 1 in laundry area, 1 in secondary bedroom)
• Dual grill, induction and gas
• Dual oven, electric / air fryer
• Solid wood kitchen furniture made of parota
• TZALAM doors and closets
• 1 Air conditioning for the living-dining room of 36,000 BTUs
• 3 Air conditioning units for bedrooms of 12,000 BTUs each
• 12 solar panels
• Blackout roller blinds in bedrooms
• Outdoor spotlights
• Tempered glass enclosures in bathrooms
• Stationary gas tank
• Water softening equipment
• 6 surveillance cameras
• Pool depth 1.20 m

AMENITIES
• Clubhouse
• Gym
• Restaurant, bar
• Children's play area
• Event hall
• Pool
• Sunbathing area
• Paddle courts, etc.

SALES POLICIES
Reservation: $50,000
Down payment: 20%

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF MAY 30, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Casa lista para entrega en Temozón, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía al norte de Mérida. Totalmente equipada, con acabados de calidad, paneles solares y acceso a amenidades de primer nivel. Ideal para vivir con comodidad, seguridad y excelente ubicación.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,514

CASA ANUNCIADA
Terreno: 314 M2
Construccion: 204 M2
Frente: 12.61 M
Fondo: 25.13 M

DISTRIBUCION

UNA PLANTA
• Sala
• Comedor
• Cocina con gaveteros superiores e inferiores con isla
• 3 recámaras (recámara principal con clóset vestidor con la carpintería incluida)
• 3 baños completos más medio baño para visitas
• Estacionamiento techado para 2 vehículos
• Terraza techada y cerrada con mosquiteros
• Área de lavado

EQUIPAMIENTO
• 8 ventiladores (2 en terraza, 4 en baños, 1 área de lavado, 1 en recámara secundaria)
• Parrilla dual, inducción y gas
• Horno dual, eléctrico / air fryer
• Muebles de cocina de madera sólida de parota
• Puertas y clósets de TZALAM
• 1 Aire para la sala comedor de 36,000 BTUs
• 3 Aires de recámaras de 12,000 BTUs C/U
• 12 paneles solares
• Cortinas enrollables black out en recámaras
• Reflectores exteriores
• Canceles de cristal templado en baños
• Tanque de gas estacionario
• Equipo para suavizar el agua
• 6 cámaras de vigilancia
• Pofundidad de la alberca 1.20 m

AMENIDADES
• Casa club
• Gymnasio
• Restaurante, bar
• Área de juegos infantiles
• Salón de eventos
• Alberca
• Asoleadero
• Canchas de pádel, etc.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 30 DE MAYO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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