House for sale in Mérida, country zone in private Xcanatun, located right in front of the private club house with more than 20 amenities. On the ground floor, it has a covered garage for three cars, a double-height living-dining room, a kitchen equipped with an island, a pool, and a terrace with a garden. On the upper floor, the main bedroom stands out with a balcony and walk-in closet, as well as two secondary bedrooms with a full bathroom. Additionally, it has a service room and a laundry area.

A high-growth area and a strategic location. Less than 10 minutes from Mérida where you can enjoy the best shopping centers, entertainment areas, and all essential services.

Distribution

Ground Floor:
• Covered Garage for Three Cars.
• Living and Dining Room with Double Height and Air Conditioning.
• 1 Room/Family Room with Full Bathroom and Air Conditioning.
• 1 Half Bathroom.
• 2 Storage Rooms.
• Spacious Kitchen with Island.
• Laundry Area.
• Rear Terrace with Garden and Automatic Irrigation System.
• Pool.
• Service Corridor.

Upper Floor:
• Main Bedroom with Balcony, Walk-in Closet, Double Sink, Bathroom, Air Conditioning, and Blackout Curtains.
• Secondary Bedroom with Walk-in Closet, Full Bathroom, Air Conditioning, and Blackout Curtains.
• Additional Bedroom with Built-in Closet, Full Bathroom, Air Conditioning, and Curtains.
• Service Room with Full Bathroom.
• Linen Closet.

Equipment:
• 16 Solar Panels of 550W with 8kW Inverter.
• Front and Rear Garden with Automatic Irrigation.
• Water Treatment System (Softener, Calcium Filter, UV Light, and Purifier).
• Water Tank with Pressurizing Pump.
• Mosquito Nets.
• Air Conditioners in All Areas.
• Complete Closets.
• Fans in Bedrooms, Kitchen, and Rear Patio.
• Surveillance Cameras and Access Points for WiFi throughout the House.
• Recently Waterproofed Ceilings.
• Dimmable Lights in Living-Dining Room and Main Room.
• Installation for Emergency Generator.
• Hammock Hooks.

Amenities:
• Balcony.
• Covered Parking.
• Garden.
• Patio and Terrace.
• Pool.
• Grill.
• Storage Room.
• Accessibility for Seniors and People with Disabilities.
• Furnished.
• 2 Paddle Courts.
• Gym.
• Party Room.
• Swimming Lane.
• Pools (Children and Adults).
• Kids Club.
• Children's Park.
• Youth Room, Poker Room, and Lounge Room.
• Coworking Area and Barbecue Area.
• 24/7 Surveillance and Security with CCTV and Electric Fence.

Availability and price subject to change without prior notice.Casa en venta Mérida, zona country en privada Xcanatun, ubicada justo enfrente de la casa club de la privada con más de 20 amenidades. En planta baja cuenta con garaje techado para tres autos, sala-comedor a doble altura, cocina equipada con isla, piscina y terraza con jardín. En planta alta destacan la recámara principal con balcón y clóset vestidor, así como dos recámaras secundarias con baño completo. Además, cuenta con cuarto de servicio y área de lavado

Una zona de alto crecimiento y una ubicación estratégica. A menos de 10 minutos de Mérida donde puedes disfrutar de los mejores centros comerciales, zonas de entretenimiento y todos los servicios esenciales.

Distribución

Planta Baja:
• Garaje Techado para Tres Coches.
• Sala y Comedor a Doble Altura con Aire Acondicionado.
• 1 Cuarto/Family Room con Baño Completo y Aire Acondicionado.
• 1 Medio Baño.
• 2 Bodegas.
• Cocina Amplia con Isla.
• Área de Lavado.
• Terraza Trasera con Jardín y Sistema de Riego Automático.
• Piscina.
• Pasillo de Servicio.

Planta Alta:
• Recámara Principal con Balcón, Clóset Vestidor, Doble Lavabo, Baño, Aire Acondicionado y Cortinas Black Out.
• Recámara Secundaria con Clóset Vestidor, Baño Completo, Aire Acondicionado y Cortinas Black Out.
• Recámara Adicional con Clóset Empotrado, Baño Completo, Aire Acondicionado y Cortinas.
• Cuarto de Servicio con Baño Completo.
• Clóset de Blancos

Equipamiento:
• 16 Paneles Solares de 550W con Inversor de 8kW.
• Jardín Frontal y Trasero con Riego Automático.
• Sistema de Tratamiento de Agua (Suavizador, Filtro de Calcio, Luz UV y Purificador).
• Tinaco con Bomba Presurizadora.
• Mosquiteros.
• Aires Acondicionados en Todas las Areas.
• Clósets Completos.
• Abanicos en Habitaciones, Cocina y Patio Trasero.
• Cámaras de Vigilancia y Access Points para WiFi en Toda la Casa.
• Techos Recién Impermeabilizados.
• Luces Dimmeables en Sala-Comedor y Cuarto Principal.
• Instalación para Planta de Emergencia.
• Hamaqueros.

Amenidades:
• Balcón.
• Estacionamiento Techado.
• Jardín.
• Patio y Terraza.
• Alberca.
• Parrilla.
• Bodega.
• Accesibilidad para Adultos Mayores y Personas con Discapacidad.
• Amueblado
• 2 Canchas de Pádel.
• Gimnasio.
• Salón de Fiestas.
• Carril de Nado.
• Piscinas (Niños y Adultos).
• Kids Club.
• Parque de Niños.
• Salón Juvenil, Salón de Póker y Salón Lounge.
• Área de Coworking y de Asadores.
• Vigilancia y Seguridad 24/7 con CCTV y Cerco Eléctrico.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso