This residence with beautiful architectural design is located within Privada Nortemérida, one of the most exclusive residential private communities in the city, with extensive green areas, parks, and a first-class clubhouse with all kinds of amenities that undoubtedly make it a privileged place to live.

IMMEDIATE DELIVERY
The residence is located on a corner:

GROUND FLOOR:
- Covered garage for two vehicles and space for two uncovered vehicles.
- Covered access
- Reception
- Guest bathroom
- Double-height living room
- Double-height dining room
- Lounge
- Storage room
- Kitchen
- Pantry
- Service room with bathroom
- Laundry room
- Clothesline
- Bedroom/Study with bathroom
- Covered terrace with bar
- Swimming pool

UPPER FLOOR:
- Two bedrooms each with bathroom and walk-in closet
- Master bedroom with bathroom and walk-in closet
- Linen closet
- TV room

INCLUDES:
- Tempered glass shower enclosures in bathrooms.
- Carpentry of doors made of half cedar frame and tambour door of caobilla plywood, closed pore finish and Jako brand locks.
- Kitchen carpentry and furniture under sinks.
- Closet carpentry in cedar wood and caobilla slats.
- American grass in rolls and automated irrigation system.
- Hydraulic network pressurization system.
- Gas installation with stationary tank and heater.
- Air duct for dryer.
- Roof waterproofing.
- Preventive termite treatment.
- Mirrors in bathrooms
- Preparation for swimming pool filtration system

Not included:
- Mosquito nets
- Ceiling fans
- Air conditioners

AMENITIES:
- Parking
- Motor Lobby
- Event hall
- Restaurant with service from 7 AM to 6 PM
- Bar with service from 1 PM to 10 PM on weekdays and 1 AM on weekends
- Snack Bar in pool area
- 3 Swimming pools (recreational, for children, and semi-Olympic)
- Spacious open terraces with lounges
- Sunbathing areas
- Gym with changing rooms, locker area, showers, and sauna
- SPA service
- 2 Tennis courts
- 2 Paddle courts
- Soccer field
- Basketball court
- Playroom
- Juniors Club
- Children's games area with party area
- Extensive gardens and wooded areas

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial expenses.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Esta residencia de hermoso diseño arquitectónico se encuentra ubicada dentro de Privada Nortemérida, una de las mas exclusivas privadas residenciales de la ciudad, con extensas áreas verdes, parques y una casa club de primer nivel con todo tipo de amenidades que sin lugar a dudas la hacen un lugar privilegiado para vivir.

ENTREGA INMEDIATA
La residencia se encuentra en esquina:

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos vehículos y espacio para dos vehículos sin techar.
- Acceso techado
- Recibidor
- Baño de visitas
- Sala a doble altura
- Comedor a doble altura
- Estancia
- Bodega
- Cocina
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado
- Tendedero
- Recámara/Estudio con baño
- Terraza techada con barra
- Piscina

PLANTA ALTA:
- Dos recámaras cada una con baño y closet vestidor
- Recámara principal con baño y closet vestidor
- Closet de blancos
- Sala de TV

INCLUYE:
- Canceles de cristal templado de regaderas de baños.
- Carpintería de puertas a base de medio marco de cedro y puerta de tambor de triplay de caobilla, acabado a poro cerrado y cerraduras marca Jako.
- Carpintería de cocina y muebles debajo de lavabos.
- Carpintería de closets en madera de cedro y listón de caobilla.
- Pasto americano en rollo y sistema de riego automatizado.
- Sistema de presurización de red hidráulica.
- Instalación de gas con tanque estacionario y calentador.
- Ducto de aire para secadora.
- Impermeabilización de azoteas.
- Tratamiento preventivo antitermitas.
- Espejos en baños
- Preparación para sistema de filtrado de piscina

No incluye:
- Mosquiteros
- Ventiladores de techo
- Aires acondicionados

AMENIDADES:
- Estacionamiento
- Motor Lobby
- Salón de eventos
- Restaurante con servicio de 7 AM a 6 PM
- Bar con servicio de 1 a 10 PM entre semana y 1 AM en fines de semana
- Snack Bar en área de piscinas
- 3 Piscinas (recreativa, para niños y semiolímpica)
- Amplias terrazas abiertas con salas de estar
- Asoleaderos
- Gimnasio con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
- Servicio de SPA
- 2 Canchas de tenis
- 2 canchas de paddle
- Cancha de fútbol
- Cancha de básquetbol
- Ludoteca
- Juniors Club
- Juegos infantiles con área para fiestas
- Extensos jardines y áreas arboladas



Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.