Unique is located in the Premium residential area to the North of the City. The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

Ground Floor:
• Covered garage for 3 cars.
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall with natural stone cladding
• Half bathroom (guest bathroom)
• Living-dining room with interior garden with direct access to terrace and view of the pool
• GROUND FLOOR BEDROOM with walk-in closet and full bathroom
* Shower area lined with marble
* Tempered glass partition

• Kitchen: appliances included:
- Stove, hood, microwave oven, oven.
* Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks.
* Communication with service area, laundry, and terrace.
• Laundry with access from the kitchen
• Service room
• Pergola-covered terrace made of steel
• Pool with wading area and chukum finished walkway
• Backyard with American-type grass.

UPPER FLOOR:
• TV room with beautiful view to the double height
• 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With walk-in closet in premium cabinetry and full bathroom with:
* Sink area integrated into the walk-in closet
* Over-counter sink on marble countertop
* Independent WC and shower area
* Shower area lined with marble
* Tempered glass partition in bathrooms

• SECONDARY BEDROOMS:
- With walk-in closet in premium cabinetry and full bathroom with:
* Sink area integrated into the walk-in closet
* Over-counter sink on marble countertop
* Independent WC and shower area
* Shower area lined with marble
* Tempered glass partition in bathrooms
- Balcony in each bedroom

INCLUDED EQUIPMENT:
- Kitchen: stove, hood, microwave oven, oven.
- Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks
- Bathrooms on the upper floor:
* Sink area integrated into the walk-in closet
* Over-counter sink on marble countertop
* Independent WC and shower area
* Shower area lined with marble
* Tempered glass partition in bathrooms

AMENITIES:
- Pool with swimming lane
- Terraces with sunbathing area
- Yoga area
- Paddle court
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial expenses.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Única está localizada en la zona residencial Premium al Norte de la Ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Planta Baja:
• Garage techado 3 autos.
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural
• Medio baño (baño de visitas)
• Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• RECAMARA DE PB con vestidor y baño completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado

• Cocina: electrodomésticos incluidos:
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros.
* Comunicación con área de servicio, lavandería y terraza.
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano.

PLANTA ALTA:
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* Área de lavabos integrada al vestidor
* Lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* Área de WC y ducha independientes
* Área de ducha forrado en mármol
* Cancel cristal templado en baños

• RECÁMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
*Area de lavabo integrada al vestidor
* Lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* Área de WC y ducha independientes
* Área de ducha forrado en mármol
*Cancel cristal templado en baños
-Balcón en cada recamara

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Cocina: parrilla, campana, horno de microondas, horno.
- Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
- Baños en PA:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

AMENIDADES:
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen


Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.