House ready to inhabit located in one of the most exclusive areas to the west of Monterrey in Cima del Bosque, above Av. Leones... this residence is ideal for those seeking quality, design, comfort, and an excellent investment.

With 160 m² of land and 281 m² of construction, this property stands out for its contemporary architecture, double height in the stair area, skylights that fill each space with natural light, and elegant okume wood carpentry that adds warmth and distinction.

-Ground floor:
Garage for 2 cars with electric gate of 3 leaves
Entrance hall and half bathroom for guests
Spacious luxury integral kitchen with Silestone quartz countertop, Italian melamine, Blum hinges, and built-in Maytag appliances (stove, oven, microwave, and hood)
Social patio with exotic granite barbecue bar, stainless steel drawers, and preparation for Green Egg
Garden with automatic irrigation system with included app
Service room with full bathroom and storage room
-Upper floor:
Family room and linen closet
Laundry room with drying area
Master bedroom with blackout, WiFi minisplit 1.5 ton, walk-in closet of 8.5 linear meters, bathroom with tempered glass partitions and wooden vanities
Two secondary bedrooms with WiFi minisplits and decorative finishes.

The house is delivered equipped with 3 LG Inverter minisplits (2 ton and 1.5 ton), blackout blinds, and is ready to inhabit without the need for additional investment.

📍 Privileged location near schools, shopping centers, hospitals, and quick access roads.
Contact me today and schedule your visit!Casa lista para habitar ubicada en una de las zonas más exclusivas al poniente de Monterrey enCima del Bosque, arriba de Av. Leones... esta residencia es ideal para quienes buscan calidad, diseño, confort y una excelente inversión.

Con 160 m² de terreno y 281 m² de construcción, esta propiedad destaca por su arquitectura contemporánea, doble altura en el área de escaleras, tragaluces que llenan de luz natural cada espacio y una elegante carpintería en madera de okume que aporta calidez y distinción.

-Planta baja:
Cochera para 2 autos con portón eléctrico de 3 hojas
Recibidor y medio baño de visitas
Amplia cocina integral de lujo con cubierta de cuarzo Silestone, melamina italiana, bisagras Blum y equipo empotrado marca Maytag (parrilla, horno, microondas y campana)
Patio social con barra de asador de granito exótico, cajones de acero inoxidable y preparación para Green Egg
Jardín con sistema de riego automático con app incluida
Cuarto de servicio con baño completo y bodega
-Planta alta:
Estancia familiar y clóset de blancos
Lavandería con área de tendido
Recámara principal con blackout, minisplit WiFi 1.5 ton, walk-in clóset de 8.5 metros lineales, baño con canceles de vidrio templado y lavanetas en madera
Dos recámaras secundarias con minisplits WiFi y acabados decorativos.

La casa se entrega equipada con 3 minisplits LG Inverter (2 ton y 1.5 ton), persianas blackout, y está lista para habitar sin necesidad de inversión adicional.

📍 Ubicación privilegiada cerca de colegios, centros comerciales, hospitales y rápidas vías de acceso.
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