House for sale in the Montes de Amé neighborhood in Mérida, Yucatán.
Montes de Ame is a residential and commercial area located in Mérida, Yucatán, known for its quiet and safe environment. This neighborhood has a variety of services and amenities, including shopping centers, restaurants, and parks. Additionally, the infrastructure of the area is well developed, with wide and well-lit streets. Its strategic location allows easy access to the main avenues and points of interest in the city, making it an ideal option for those seeking comfort and quality of life.
The house is built on a 450 m2 lot with a construction of 507 m2, located on a paved street.

FEATURES:
Ground Floor
- 4 covered parking spaces with electric gate.
- spacious kitchen equipped with pantry area
- room or study with full bathroom (shared with the living room and guests)
- dining room
- large TV room
- reception room
- service room with full bathroom
- laundry area
- service hallway
- covered terrace of 30 m2 with lighting, sound, and fans
- pool with Venetian finish and decorative waterfall
- full bathroom in the pool area
- garden with grass

Upper Floor:
- study or reading area
- linen closet
- spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom with jacuzzi for two people
- 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
- large terrace with views of the main street

INCLUDES:
- 14 solar panels
- high-quality Sheer blinds throughout the house
- blackout in the bedrooms
- 9 mini-splits
- 22 fans distributed throughout the house
- Spanish line windows
- TV installation on the terrace
- sound installation throughout the house
- electric fence
- filtration system in the pool
- irrigation system
- filling and draining well for the pool
- cistern with submersible pump
- water tank on the roof
- new hydropneumatic system
- septic tank
- new gas water heater
- water softener

OWN RESOURCES AND BANK CREDITS ARE ACCEPTED

*FURNITURE IS NOT INCLUDED IN THE PRICE BUT CAN BE NEGOTIATED AT EXTRA COST IF INTERESTED

Prices and availability valid as of January 3, 2025
Provide your advisor with the key RCV609402-149Casa en venta en la colonia Montes de Amé en Mérida, Yucatán.
Montes de Ame es una zona residencial y comercial ubicada en Mérida, Yucatán, conocida por su ambiente tranquilo y seguro. Este vecindario cuenta con una variedad de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, restaurantes, y parques. Además, la infraestructura de la zona está bien desarrollada, con calles amplias y bien iluminadas. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a las principales avenidas y puntos de interés de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
La casa esta construida sobre un terreno de 450 m2 con una construcción de 507 m2, ubicada en calle pavimentada.

CARACTERISTICAS:
PB
- 4 lugares de estacionamiento techado con portón eléctrico.
- cocina amplia equipada con área de despensa
- habitación o estudio con baño completo ( compartido con la sala y visitas)
- comedor
- sala de tv de gran tamaño
- sala recibidor
- cuarto de servicio con baño completo
- área de lavado
- pasillo de servicio
- terraza techada de 30 m2 con iluminación, sonido y ventiladores
- piscina con acabado veneciano y cascada decorativa
- baño completo en la zona de la piscina
- jardín con pasto

PA:
- zona de estudio o lectura
- closet de blancos
- habitación principal amplia con closet vestidor y baño completo con jacuzzi para dos personas
- 2 habitaciones secundarias con closet vestidor y baño completo
- terraza amplia con vistas a la calle principal

INCLUYE:
- 14 paneles solares
- persianas Sheer de alta calidad en toda la casa
- blackout en las habitaciones
- 9 minisplits
- 22 ventiladores repartidos en toda la casa
- cancelería línea española
- instalación de TV en terraza
- instalación de sonido en toda la casa
- cerca eléctrica
- sistema de filtrado en la piscina
- sistema de riego
- pozo de llenado y vaciado de piscina
- cisterna con bomba sumergible
- tinaco en azotea
- hidroneumático nuevo
- fosa séptica
- calentador de gas nuevo
- ablandador de agua

SE ACEPTAN RECURSOS PROPIOS Y CREDITOS BANCARIOS

*LOS MUEBLES NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO PERO EN CASO DE ESTAR INTERESADOS SE PUEDEN NEGOCIAR CON COSTO EXTRA


Precios y disponibilidad vigentes al 3 Enero 2025
Proporcione a su asesor la clave RCV609402-149