Exclusive private property located north of Mérida, just 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Periphery, 18 minutes from Universidad Modelo, 20 minutes from Plaza Altabrisa and Starmedica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of Chicxulub.

LAND: 320 m2
FRONT: 10 mts
DEPTH: 32 mts
CONSTRUCTION: 250 m2

FEATURES:
• 3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and
1 with integrated closet)
• 4 full bathrooms and 1 half bathroom for guests.
• Covered garage for 2 cars.
• Spacious living/dining room and kitchen.
• Indoor garden in social area.
• Terrace in the master bedroom.
• Family room or work area on the upper floor.
• Service room with full bathroom.
• Laundry patio.
• Terrace (optional metal pergola)
• Swimming pool.

EQUIPMENT:
• Swimming pool with chukum finish.
• Cistern with submersible pump.
• "Rotoplas" brand water tank.
• Pump for swimming pool.

AMENITIES:
- Asphalt roads, one-way with 3 returns in polished concrete
- Perimeter wall
- Jogging track approximately 900 meters long
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
- Outdoor reading areas
- Park with children's playground
- Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people
- 5-a-side football field
- Half basketball court
- Green areas and parks for unforgettable family moments
- Security booth with controlled access
- Special bathroom for the security booth or for maintenance service of the private community

*MAINTENANCE FEE: $1,350

PAYMENT METHODS:
- Reservation: $10,000
- Down payment: 20%.
- Bank credit and own resources.

**PRICE**
$3,690,000

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*price and availability subject to change without prior notice
*In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, ubicada a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Starmedica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de Chicxulub.

TERRENO: 320 m2
FRENTE: 10 mts
FONDO: 32 mts
CONSTRUCCION: 250 m2

CARACTERISTICAS:
• 3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y
1 con clóset integrado)
• 4 Baños completos y 1 1⁄2 baño para visitas.
• Cochera techada para 2 autos.
• Amplia sala/ comedor y cocina.
• Jardín interior en área social.
• Terraza en recámara principal.
• Estancia familiar o área de trabajo en planta alta.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Patio de tendido.
• Terraza (pergolado metálico opcional)
• Piscina.

EQUIPAMIENTO:
• Piscina con acabado chukum.
• Cisterna con bomba sumergible.
• Tinaco marca “Rotoplas”.
• Bomba para piscina.

AMENIDADES:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
- Barda Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

*CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,350

FORMAS DE PAGO:
- Apartado: $10,000
- Enganche: 20%.
- Crédito bancario y recurso propio.

**PRECIO**
$3,690,000

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*precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.