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Delivery August 2024

This residence with beautiful architectural design is located within Privada Nortemérida, one of the most exclusive residential private communities in the city, with extensive green areas, parks, and a first-class clubhouse with all kinds of amenities that undoubtedly make it a privileged place to live.
Built on a plot of 607.41 m2, the residence includes the following on 2 levels:
ARCHITECTURAL DISTRIBUTION:
Ground floor
Covered garage for two vehicles
Guest bathroom
Double-height living room

Kitchen
Pantry
Storage room
Service room with bathroom
Laundry room
Bedroom / Study with bathroom
Covered terrace with bar
Swimming pool
Upper Floor
Two bedrooms, each with bathroom and walk-in closet
Master bedroom with bathroom and walk-in closet
Linen closet
Living room / TV room
Specifications and equipment of the house:
3-layer finishes on the exterior
Plaster finishes on interiors.
Coatings of polished concrete type paste and chukum
Marble floors in 30xLL format with matte finish.
Kitchen countertops with granite coating.
Bathroom countertops with marble coating.
One-piece toilets and countertop sinks by Interceramic except for the service room.
Single-lever faucets and showers by Proyecta except for the service room. Black series 80 and 35 frames and tempered glass railings. Tempered glass shower doors in bathrooms.
Carpentry of doors based on half cedar frame and tambour door of caobilla plywood, closed-pore finish and Jako brand locks. Kitchen carpentry and furniture under sinks.
Closet carpentry in cedar wood and caobilla slats.
American grass in rolls and automated irrigation system.
Hydraulic network pressurization system.
Gas installation with stationary tank and heater.
Air duct for dryer.
Roof waterproofing.
Preventive termite treatment.
Mirrors in bathrooms
Preparation for pool filtration system
Not included:
Mosquito nets
Ceiling fans
Air conditioners

The private community has 24/7 security and its enormous Clubhouse is one of the most exclusive and complete that can be found in Mérida, which has the following amenities:
Parking
Motor Lobby
Event hall
Restaurant with service from 7 AM to 6 PM
Bar with service from 1 to 10 PM on weekdays and 1 AM on weekends
Snack Bar in pool area
3 Swimming pools (recreational, for children, and semi-Olympic)
Spacious open terraces with lounges
Sunbathing areas
Gym with changing rooms, locker area, showers, and sauna
SPA Service
2 Tennis courts
2 Paddle courts
Soccer field
Basketball court
Playroom
Juniors Club
Children's games with party area
Extensive gardens and wooded areas

*The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors or omissions.
*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property.

*Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

VALID UNTIL OCTOBER 10, 2024¡Magnífica opción habitacional para usted y su familia...Contáctenos para programar una cita y recibir mayor información!

Entrega Agosto 2024

Esta residencia de hermoso diseño arquitectónico se encuentra ubicada dentro de Privada Nortemérida, una de las mas exclusivas privadas residenciales de la ciudad, con extensas áreas verdes, parques y una casa club de primer nivel con todo tipo de amenidades que sin lugar a dudas la hacen un lugar privilegiado para vivir.
Construida sobre un terreno de 607.41 m2 la residencia contempla en 2 niveles lo siguiente:
DISTRIBUCION ARQUITECTONICA:
Planta baja
Cochera techada para dos vehículos Recibidos
Baño de visitas
Sala a doble altura

Cocina
Alacena
Bodega
Cuarto de servicio con baño Cuarto de lavado
Recámara / Estudio con baño Terraza techada con barra Piscina
Planta Alta
Dos recámaras cada una con baño y closet vestidor Recamara principal con baño y closet vestidor Clóset de blancos
Estancia / sala de Tv
Especificaciones y equipamiento de la casa:
Acabados a 3 capas en exterior
Acabados de yeso en interiores.
Recubrimientos de pasta tipo concreto pulido y chukum
Pisos de mármol formato 30xLL acabado mate.
Mesetas de cocina con recubrimiento de granito.
Mesetas de baños con recubrimiento de mármol.
Inodoros one piece y lavabos de sobreponer marca Interceramic excepto cuarto de servicio.
Monomandos y regaderas marca proyecta excepto cuarto de servicio. Cancelería serie 80 y 35 de color negro y barandales de cristal templado. Canceles de cristal templado de regaderas de baños.
Carpintería de puertas a base de medio marco de cedro y puerta de tambor de triplay de caobilla, acabado a poro cerrado y cerraduras marca Jako. Carpintería de cocina y muebles debajo de lavabos.
Carpintería de closets en madera de cedro y listón de caobilla.
Pasto americano en rollo y sistema de riego automatizado.
Sistema de presurización de red hidráulica.
Instalación de gas con tanque estacionario y calentador.
Ducto de aire para secadora.
Impermeabilización de azoteas.
Tratamiento preventivo antitermitas.
Espejos en baños
Preparación para sistema de filtrado de piscina
No incluye:
Mosquiteros
Ventiladores de techo
Aires acondicionados

La privada cuenta con seguridad 24/7 y su enorme Casa Club es una de las más exclusivas y completas que se pueden encontrar en Mérida, la cual cuenta con las siguientes amenidades:
Estacionamiento
Motor Lobby
Salón de eventos
Restaurante con servicio de 7 AM a 6 PM
Bar con servicio de 1 a 10 PM entre semana y 1 AM en fines de semana Snack Bar en área de piscinas
3 Piscinas (recreativa, para niños y semiolímpica)
Amplias terrazas abiertas con salas de estar
Asoleaderos
Gimnasio con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna Servicio de SPA
2 Canchas de tenis
2 canchas de paddle
Cancha de fútbol
Cancha de básquetbol
Ludoteca
Juniors Club
Juegos infantiles con área para fiestas Extensos jardines y áreas arboladas

*La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

VIGENCIA AL 10 DE OCTUBRE DEL 2024