Total land area of 1,456 m2, of which there is a space of 496.8 m2 rented to Farmacias Guadalajara measuring 23 x 21.6 meters for a period of 15 years. The remaining land is 959.2 m2, within which there is a construction of 992 m2 distributed among the house, garden, and warehouse (workshop).

FEATURES:

General:
FOR SALE WITHOUT THE LAND OF FARMACIA GUADALAJARA
Entrance to the property with a gate of 5 meters.
House 190 m2
Garden and entrance corridor
Internal warehouse (workshop) 206 m2
Cistern of approximately 8,000 liters with water pump.
Very well lit
Description of the House:

Excellent condition
Two levels
3 bedrooms, the main one with bathroom and dressing room
2.5 bathrooms
Up to 3 parking spaces (a 3-ton truck can enter.)
Reception.
Living room with access to the garden
Spacious dining room
Integral kitchen with breakfast area
Backyard
Room for laundry center
Description of the Warehouse (Workshop)

Excellent for setting up a business, previously used as a printing workshop, with independent office and bathroom with 100 m2 of warehouse, 50 m2 of office downstairs, 50 m2 of office upstairs plus 6 m2 of warehouse and bathroom.
RENTAL PRICE: $45,000.00 PESOS and we add two extra warehouses, one of 396 m2 open with space for maneuvers and one of 100 m2 closed with a door.

SALE PRICE: $8,980,000.00 PESOSTerreno Total de 1,456 m2, de los cuales hay un espacio de 496.8 m2 rentados a Farmacias Guadalajara de 23 x 21.6 mts por un período de 15 años. El terreno restante es de 959.2 m2, dentro de los cuales de construcción 992m2 en el que están distribuidos la casa, el jardín y bodega (taller).

CARACTERISTIAS:

Generales:
SE VENDE SIN EL TERRENO DE LA FARMACIA GUADALAJARA
Entrada a la propiedad portón de 5 mts.
Casa 190 m2
Jardín y corredor entrada
Bodega (taller) interno 206 m2
Cisterna de 8,000 lts aprox. Con bomba de agua.
Muy bien iluminada
Descripción de la Casa:



Excelente estado de conservación
Dos niveles
3 recámaras, la principal con baño y vestidor
2.5 baños
Hasta 3 lugares de estacionamiento (puede entrar una camioneta de 3 ton.)
Recibidor.
Sala con salida al jardín
Comedor amplio
Cocina Integral con antecomedor
Patio trasero
Cuarto para centro de lavado
Descripción de la Bodega (Taller)



Excelente para la instalación de un negocio, antes fue usada como taller de imprenta, con oficina independiente y baño con 100 mts 2 de bodega, 50 mts de oficina abajo, 50 mts 2 de oficina parte de arriba más 6 mts de bodega y baño.
PRECIO DE RENTA: $45,000.00 PESOS y le sumamos más dos bodegas extras una de 396 mts 2 abierta con espacio para maniobras y una de 100 mts2 cerrada con puerta.

PRECIO DE VENTA: $8’980,000.00 PESOS