🏡 The house that fits your plans is here!
📍 For sale or rent on a busy avenue – ideal for living or starting a business!

✨ This property is a unique opportunity:
perfect as a comfortable home or to set up your business in a strategic location, with high visibility and excellent connectivity.

🔑 FOR SALE: $4,200,000 MXN
✅ Requirements:
• $20,000 to reserve it
• 30% upon signing the purchase agreement
• Remainder upon signing
• Accepts mortgage credit and personal resources

💸 FOR RENT: $18,000 monthly
🏠 Semi-furnished with:
• Living room and dining room
• Queen bed and double bed
• Curtain rods
• Refrigerator and stove
🐾 Pets considered
🔐 Rental requirements:
• 1 month deposit
• Guarantor with property free of liens in Mérida or double deposit
• Legal agreement: $11,000

🏠 General features:
Ground floor:
✔️ Living room – Dining room – Kitchen
✔️ 1 bedroom with full bathroom
✔️ 1 half bathroom
✔️ Private pool

Upper floor:
✔️ 2 bedrooms
✔️ 1 full bathroom

Extras that make a difference:
• Air conditioning in all bedrooms and living room
• Built-in closets
• Cistern
• Electric gate
• Stationary tank
• Electric heater

🎯 Located on a high-traffic avenue, with great potential for a house, office, clinic, office, or any business.

🌟 A house that adapts to your lifestyle… or your business vision.

📲 Contact me to see it and find out if this is the opportunity you were waiting for.

**Price and availability subject to change without prior notice**

***The price of the listing does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.🏡 ¡La casa que se adapta a tus planes está aquí!
📍 En venta o renta sobre avenida transitada – ¡ideal para vivir o emprender!

✨ Esta propiedad es una oportunidad única:
perfecta como cómoda casa habitación o para montar tu negocio en una ubicación estratégica, con alta visibilidad y excelente conectividad.

🔑 EN VENTA: $4,200,000 MXN
✅ Requisitos:
• $20,000 para apartarla
• 30% a la firma de promesa de compraventa
• Resto a la firma
• Acepta crédito hipotecario y recursos propios

💸 EN RENTA: $18,000 mensuales
🏠 Semiamueblada con:
• Sala y comedor
• Cama Queen y cama matrimonial
• Cortineros
• Refrigerador y estufa
🐾 Mascotas a consideración
🔐 Requisitos para renta:
• 1 mes de depósito
• Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida o doble depósito
• Convenio legal: $11,000

🏠 Características generales:
Planta baja:
✔️ Sala – Comedor – Cocina
✔️ 1 recámara con baño completo
✔️ 1 medio baño
✔️ Alberca privada

Planta alta:
✔️ 2 recámaras
✔️ 1 baño completo

Extras que marcan la diferencia:
• Climas en todas las recámaras y sala
• Closets vestidos
• Cisterna
• Reja eléctrica
• Tanque estacionario
• Calentador eléctrico

🎯 Ubicada sobre avenida de alto flujo, con gran potencial para casa, oficina, clínica, despacho o cualquier negocio.

🌟 Una casa que se adapta a tu estilo de vida… o a tu visión empresarial.

📲 Contáctame para conocerla y descubre si esta es la oportunidad que estabas esperando.

**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.