Strategic location just minutes from Interlomas, Bosque Real, and Santa Fe

🔎 Are you looking for a property that combines profitability, appreciation, and constant demand? This house is an excellent option for investors who want to diversify their portfolio in one of the most developed residential areas in the State of Mexico.

Located within a private and secure subdivision, this property is surrounded by essential services, schools, hospitals, shopping centers, and immediate access to important communication routes. The demand for rent and purchase in the area makes it a solid investment with guaranteed potential returns.

📊 Advantages for investors:
• Area with high appreciation and continuous real estate growth
• Perfect for residential rental or platforms like Airbnb or Booking
• 24/7 security and family-friendly environment, ideal for long-term tenants
• Low maintenance and impeccable condition
• Free of encumbrance and ready to deed
• Excellent connectivity to Interlomas, Santa Fe, Herradura, and Toreo

🧱 Technical sheet:
• 🏗 Built area: 102 m²
• 📐 Land: 95 m²
• 🛏 3 bedrooms (master with bathroom and dressing room)
• 🚿 2 full bathrooms + 1 half bathroom
• 🍽 Open integral kitchen
• 🛋 Living - dining room with excellent lighting
• 🌿 Private garden
• 🧺 Laundry area
• 🔝 Floor enabled for roof garden with tempered glass
• 🚗 2 parking spaces
• 📦 Storage room, mini-split, glass domes, windows
• 💧 5,000-liter cistern
• 🐶 Pet friendly
• 🔐 24/7 security and controlled access

📈 Estimated yield:
• Average monthly rent: $14,000 - $18,000
• Estimated gross return: 6.5% annually
• Low tenant turnover, ideal for stable contracts

🧾 Payment methods:
Infonavit, Cofinavit, bank credit, and personal resources.

Price

From $2,800,000 to $3,300,000

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We guide you from credit validation to the signing of deeds.

IMPORTANT NOTICE:

The published price of this property is subject to change without prior notice and does not constitute a binding offer. Please consult with the advisor who is assisting you to know the availability, updated commercial conditions, and specific details.

All notarial expenses, taxes, rights, appraisals, deed registration, and any other expenses derived from the sale are additional to the property price and must be covered by the buyer according to the law.

This notice is issued in compliance with the Official Mexican Standard NOM-247-SE-2021.Ubicación estratégica a minutos de Interlomas, Bosque Real y Santa Fe

🔎 ¿Buscas una propiedad que combine rentabilidad, plusvalía y demanda constante?
Esta casa es una excelente opción para inversionistas que desean diversificar su portafolio en una de las zonas residenciales con mayor desarrollo del Estado de México.

Ubicada dentro de un fraccionamiento privado y seguro, esta propiedad se encuentra rodeada de servicios esenciales, colegios, hospitales, centros comerciales y acceso inmediato a importantes vías de comunicación. La demanda de renta y compra en la zona la convierte en una inversión sólida y con retorno potencial garantizado.

📊 Ventajas para inversionistas:
• Zona con alta plusvalía y crecimiento inmobiliario continuo
• Perfecta para renta residencial o plataformas como Airbnb o Booking
• Seguridad 24/7 y ambiente familiar, ideal para inquilinos a largo plazo
• Mantenimiento bajo y estado impecable
• Libre de gravamen y lista para escriturar
• Excelente conectividad hacia Interlomas, Santa Fe, Herradura y Toreo

🧱 Ficha técnica:
• 🏗 Superficie construida: 102 m²
• 📐 Terreno: 95 m²
• 🛏 3 recámaras (principal con baño y vestidor)
• 🚿 2 baños completos + 1 medio baño
• 🍽 Cocina integral abierta
• 🛋 Sala - comedor con excelente iluminación
• 🌿 Jardín privado
• 🧺 Área de lavado
• 🔝 Piso habilitado para roof garden con cristal templado
• 🚗 2 cajones de estacionamiento
• 📦 Bodega, minisplit, domos de cristal, cancelería
• 💧 Cisterna de 5,000 litros
• 🐶 Pet friendly
• 🔐 Seguridad y acceso controlado 24/7

📈 Rendimiento estimado:
• Renta mensual promedio: $14,000 - $18,000
• Retorno bruto estimado: 6.5% anual
• Baja rotación de inquilinos, ideal para contratos estables

🧾 Formas de pago:
Infonavit, Cofinavit, crédito bancario y recursos propios.

Precio

Desde $2,800,000 hasta $3,300,000


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AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.