Sale of House with Potential for Remodeling or Development in Col. Moderna, Benito Juárez, CDMX

Great investment opportunity in one of the most central areas with the highest connectivity in Mexico City.
This property is ideal for:
• Families looking to remodel and inhabit
• Investors seeking to generate rental income
• Developers wishing to build a small residential complex

STRATEGIC LOCATION AND UNBEATABLE CONNECTIVITY:
• Close to Calzada Obrero Mundial and Viaducto Miguel Alemán
• Quick exit via Viaducto to the airport, Puebla, Cuernavaca, and Toluca
• Just 3 blocks from Metrobús Line 3 station, steps from Metro Xola, Viaducto metro, Américas metrobus, Tlalpan, Obrero Mundial, and Viaducto Miguel Aleman
• Close to supermarkets, hospitals, and schools
• Minutes from Insurgentes University, Santiago Hospital, and 3 more schools in the area

• Near church and public park
• Area with high housing demand and great appreciation

Property features:
• Land: 220 m²
• Construction: 330 m²
• Distribution in 3 apartment-type units (~120 m² each), each with its own bedrooms, kitchens, bathrooms, and laundry areas.
• Currently has a total of 6 bedrooms | 5 bathrooms | 3 kitchens
• 5 parking spaces
• Shared green areas
• All under a single deed

Ideal for developing a multifamily project, remodeling for rental by unit, or creating a house with multiple living spaces.

Schedule your appointment and discover the great potential of this property in Benito Juárez!Venta de Casa con Potencial para Remodelar o Desarrollar en Col. Moderna, Benito Juárez, CDMX

Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más céntricas y con mayor conectividad de la Ciudad de México.
Esta propiedad es ideal para:
• Familias que desean remodelar y habitar
• Inversionistas que buscan generar ingresos por renta
• Desarrolladores que desean construir un pequeño conjunto habitacional

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD INMEJORABLE:
• Proximo a Calzada Obrero Mundial y Viaducto Miguel Alemán
• Salida rápida por Viaducto a aeropuerto, Puebla, Cuernavaca y Toluca
• A solo 3 cuadras de estación de Metrobús Línea 3 , a Pasos de Metro Xola, metro Viaducto, metrobus Américas, tlalpan, obrero mundial y viaducto Miguel Aleman
• Cercana a supermercados, hospitales y escuelas
• A minutos de la Universidad Insurgentes, Hospital Santiago, y 3 escuelas más en la zona

• Cerca de iglesia y parque público
• Zona con alta demanda habitacional y gran plusvalía

Características del inmueble:
• Terreno: 220 m²
• Construcción: 330 m²
• Distribución en 3 unidades tipo departamento (~120 m² cada una), cada una con su propia recámaras, cocinas, baños y áreas de lavado.
• En total actualmente hoy tiene 6 recámaras | 5 baños | 3 cocinas
• 5 lugares de estacionamiento
• Áreas verdes compartidas
• Todo bajo una sola escritura

Ideal para desarrollar un proyecto multifamiliar, remodelar para renta por unidad, o crear una casa con múltiples espacios habitables.

¡Agenda tu cita y descubre el gran potencial de esta propiedad en Benito Juárez!