➤ Location:
Private Gaviones, Cholul, Mérida, Yucatán, Mexico
- Located in a high-value area
- Exclusive development of 26 houses

➤ Dimensions:
Construction: 355 m²
Land: 12 × 37 = 447 m²

➤ Distribution:
➢ Ground floor:
- Covered garage for 3 cars
- Double-height living room as an entrance
- Dining room with a view of the terrace and pool
- Spacious kitchen
- Guest bathroom
- Closed bar or study
- 3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
- Service room with full bathroom
- Service hallway
- Laundry area
- Large garden
- Pool of 4 × 3 × 1.40 m with Chukum finish
- Large covered terrace

➢ Upper floor:
- Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (*south view*)
- Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (*north view*)
- Bedroom with balcony, full bathroom, and closet (*south view*)
- Television area or multipurpose room
- Linen closet

➤ Equipment:
- Integral kitchen Luova with aluminum and tempered glass finish
- Stove, hood, and sink
- Carpentry in bathrooms and walk-in closets of the 3 bedrooms
- Automated irrigation
- Gardening
- Tempered glass bathroom screens
- Cistern, biodigester, Rotoplas tank, and pressurizer
- Luxury one-piece toilet
- Monoblocs in sink and shower by Helvex
- Mixer in kitchen by Helvex
- Double sink in kitchen by Avera
- Water heater
- Stationary gas tank

➤ Finishes:
- Travertine marble floors from Puebla
- Oak slat carpentry with cedar wood
- Eurovent series 150 frames with 6 mm transparent glass
- Bathroom countertops of gray marble Santo Tomás
- Aluminum baseboards
- Preparation for solar panels
- Installations ready for 7 air conditioners
- Preparation for high-speed internet in all rooms, living room, and dining room
- Finishes on walls and ceilings with 3 layers of plaster and Off White paint
- Perimeter wall of 2.5 m height
- Garage with stamped cement floor

➤ Amenities of the private area:
- Controlled access and 24/7 security
- Paddle tennis court
- Pool with semi-Olympic lane of 25 m with 2 swimming channels
- Social area with covered terraces
- Gym
- Bar/Lounge
- Visitor parking
- Amenities with solar panels

➤ Payment methods and conditions:
Maintenance: $3,500 MXN
Immediate delivery
Payment methods: Bank credit and own resources➤ Ubicación:
Privada Gaviones, Cholul, Mérida, Yucatán, México
- Ubicada en zona de alta plusvalía
- Desarrollo exclusivo de 26 casas

➤ Dimensiones:
Construcción: 355 m²
Terreno: 12 × 37 = 447 m²

➤ Distribución:
➢ Planta baja:
- Garage techado para 3 autos
- Sala de doble altura como recibidor
- Comedor con vista a la terraza y piscina
- Cocina amplia
- Baño de visitas
- Bar cerrado o estudio
- 3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
- Cuarto de servicio con baño completo
- Pasillo de servicio
- Área de lavado
- Jardín amplio
- Alberca de 4 × 3 × 1.40 m con acabado Chukum
- Terraza techada amplia

➢ Planta alta:
- Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (*vista sur*)
- Recámara con balcón, clóset vestidor y baño completo (*vista norte*)
- Recámara con balcón, baño completo y clóset (*vista sur*)
- Área de televisión o de usos múltiples
- Clóset de blancos

➤ Equipamiento:
- Cocina integral Luova con acabado en aluminio y vidrio templado
- Parrilla, campana y tarja
- Carpintería en baños y clósets vestidores de las 3 recámaras
- Riego automatizado
- Jardinería
- Canceles de baño de vidrio templado
- Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas y presurizador
- WC one piece de lujo
- Monomandos en lavabo y regadera marca Helvex
- Mezcladora en cocina marca Helvex
- Doble tarja en cocina marca Avera
- Calentador
- Tanque de gas estacionario

➤ Acabados:
- Pisos de mármol Travertino Fiorito Puebla
- Carpintería en listonado de encino con madera de cedro
- Cancelería línea Eurovent serie 150 con cristal transparente de 6 mm
- Mesetas de baño de mármol gris Santo Tomás
- Zoclos de aluminio
- Preparación para paneles solares
- Instalaciones listas para 7 aires acondicionados
- Preparación para internet de alta velocidad en todas las habitaciones, sala y comedor
- Acabados en muros y plafones a 3 capas con yeso y pintura Off White
- Barda perimetral de 2.5 m de altura
- Garage con piso de cemento estampado

➤ Amenidades de la privada:
- Acceso controlado y seguridad 24/7
- Cancha de pádel tenis
- Alberca con carril semiolímpico de 25 m con 2 canales de nado
- Área social con terrazas techadas
- Gimnasio
- Bar/Lounge
- Estacionamiento para visitas
- Amenidades con paneles solares

➤ Métodos y condiciones de pago:
Mantenimiento: $3,500 MXN
Entrega inmediata
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio