. The private community features a wide range of amenities including a spectacular pool, fully equipped gym, social area, restaurant, bar, tennis courts, paddle, soccer, and basketball, as well as beautiful parks with sports amenities for family enjoyment.

The house itself is an oasis of tranquility and elegance. With a generous plot of 600 m2 (15 m front by 40 m depth), this spacious residence of 560 m2 offers everything you could desire. It has 4 large bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet, providing privacy and comfort for all family members. Additionally, it has a service room with a bathroom and service area for added convenience.

The architectural design of the house has been carefully thought out, with spacious areas and an intelligent layout. Enjoy unforgettable moments in the family room, ideal for sharing special moments with your loved ones. And when the weather permits, relax in the spectacular pool of 3 x 9 m, perfect for cooling off and enjoying the sun.

Don’t miss the opportunity to live in one of the most exclusive areas of Merida, with access to all the amenities and services you need. La Privada NorteMerida offers you 24-hour security and a tranquil and private environment to enjoy to the fullest.

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Distribution
Ground floor
Parking for 3 vehicles
Spectacular double height in living-dining room
Breakfast nook
Fully equipped kitchen
Spacious bedroom with walk-in closet and full bathroom.
Covered terrace
Pool
Laundry room
• Service room
• Terrace
• 3000 Lts cistern
• Water treatment system
1/2 guest bathroom

Upper floor
• 3 Bedrooms with full bathroom and walk-in closet
• TV room.

EQUIPMENT:
Air conditioning type mini-split (bedrooms, kitchen, living room)
10 solar panels with micro inverter
Included carpentry in closet
Dressed kitchen includes: stove, oven, hood, double sink, small sink for island, microwave.
*The appliances are Teka brand or similar
Stationary tank
Water softener
Hydropneumatic

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.. La privada cuenta con una amplia gama de amenidades que incluyen una espectacular alberca, gimnasio totalmente equipado, área social, restaurant, bar, canchas de tenis, paddle, futbol y basquetbol, así como hermosos parques con amenidades deportivas para disfrutar en familia.

La casa en sí es un oasis de tranquilidad y elegancia. Con un generoso terreno de 600 m2 (15 m de frente por 40 m de fondo), esta espaciosa residencia de 560 m2 ofrece todo lo que puedas desear. Cuenta con 4 grandes recámaras, cada una con su propio baño y vestidor, brindando privacidad y comodidad a todos los miembros de la familia. Además, cuenta con un cuarto de servicio con baño y área de servicio para mayor conveniencia.

El diseño arquitectónico de la casa ha sido cuidadosamente pensado, con amplios espacios y una distribución inteligente. Disfruta de momentos inolvidables en el family room, ideal para compartir momentos especiales con tus seres queridos. Y cuando el clima lo permita, relájate en la espectacular alberca de 3 x 9 m, perfecta para refrescarse y disfrutar del sol.

No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de Merida, con acceso a todas las comodidades y servicios que necesitas. La Privada NorteMerida te brinda seguridad las 24 horas del día y un entorno tranquilo y privado para disfrutar al máximo.

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Distribución
Planta baja
Estacionamiento para 3 vehiculos
Espectacular doble Altura en sala -comedor
Antecomedor
cocina completamente equipada
Amplia recamara con walkin closet y baño completo.
Terraza techada
alberca
Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Terraza
• Cisterna 3000 Lts
• Sistema tratamiento de aguas
1/2 baño de visitas

Planta Alta
• 3 Recamaras con baño completo y walking closet
• Sala de T.V.

EQUIPAMENTO:
Aire acondicinado tipo minisplit (recamaras, cocina, en sala
Paneles solares 10 con micro inversor
Carpinteria Incluida en closet
Cocina vestida incluye: parrilla(estufa), horno, campana, tarja doble, tarja pequeña para isla,microondas.
*los electrodomesticos es marca Teka o similar
tanque estacionario
Suavizador de agua
Hidroneumatico

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.