Located in the coveted Country area of Mérida, this property combines elegance and comfort, ideal for those
looking for an exceptional home. An exclusive development of only 70 lots that offers privacy and tranquility.

Compostela features exclusive amenities that guarantee unforgettable moments and recreational activities for everyone.

AMENITIES:
- 24/7 security with access control and security guards,
- Green areas and landscaping,
- Tree-lined streets,
- Juniors Club,
- Business Center,
- Motor lobby,
- Reception,
- Bar and Cigar Room,
- Café and Restaurant,
- Kids Club,
- Adult Pool,
- Children's Pool,
- Semi-Olympic Pool,
- Sunbathing area,
- Private bar with terrace,
- Gym,
- Courts for Padel, Tennis, fut 7, basketball,
- Event hall (200 pax),
- Yoga area,
- Bathrooms and changing rooms,
- Sauna and Steam,
- Massage room / lockers.

Every corner of this property is designed with luxury finishes and high-quality equipment.

FEATURES:
Land: 568.64 M2 | Front 15m x Depth 39.07
Construction 405 M2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
- Garage for 4 cars,
- Kitchen with island covered in marble, granite, and cabinetry,
- Pantry,
- Service room with full bathroom,
- Laundry room / service room,
- Living Dining room,
- Guest bathroom,
- Terrace with space for a bar,
- Garden with automatic irrigation,
- Pool with filtration equipment,
- Pool bathroom,
- Sidewalks.

UPPER FLOOR
- Study / TV room with windows to green areas,
- Three bedrooms with large windows and bone glass with balcony and glass railing, overlooking natural green areas,
- Walk-in closets and complete individual bathrooms, with tempered glass doors,
- Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom.

FINISHES AND EQUIPMENT:
- Lighting throughout the house (includes fixtures),
- Landscaping design,
- Pool filtration system,
- Irrigation system in the backyard garden,
- Tempered glass enclosures in bathrooms,
- Mirrors and lighting,
- High-quality faucets,
- Cabinetry in closets,
- Cabinetry in kitchen, lower and upper as well as lighting,
- Electric grill, hood, built-in microwave, and convection oven,
- Kitchen island lined with granite and marble,
- Tzalam doors,
- Marble floors,
- Preparation to automate the entire house and make it smart,
- Preparation for solar panels.

IMMEDIATE DELIVERY!

SALES POLICIES:
Reservation $100,000 MXN
Down payment 20%
FINANCING:
We accept bank loans,
Own resources.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Ubicada en la codiciada zona Country de Mérida, esta propiedad combina elegancia y comodidad, ideal para quienes
buscan un hogar excepcional. Un desarrollo exclusivo de sólo 70 lotes que ofrece privacidad y tranquilidad.

Compostela cuenta con amenidades exclusivas que garantizan momentos inolvidables y actividades recreativas para todos.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7 con control de acceso y guardias de seguridad,
- Áreas verdes y paisajismo,
- Calles arboladas,
- Juniors Club,
- Business Center,
- Motor lobby,
- Recepción,
- Bar y Cigar Room,
- Café y Restaurante,
- Kids Club,
- Piscina Adultos,
- Piscina Niños,
- Piscina semiolímpica,
- Área de asoleaderos,
- Private bar con terraza,
- Gym,
- Canchas de popurrí vas del Pádel, Tenis, fut 7, basquetbol,
- Salón de eventos (200 pax),
- Área de Yoga,
- Baños y vestidores,
- Sauna y Vapor,
- Sala masajes / lockers.

Cada rincón de esta propiedad está diseñada con acabados de lujo y equipamiento de alta calidad.

CARACTERISTICAS:
Terreno: 568.64 M2 | Frente 15m x Fondo 39.07
Construcción 405 M2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garaje 4 autos,
- Cocina con isla recubierta de mármol, granito y carpintería,
- Alacena,
- Cuarto de servicio con baño completo,
- Cuarto Lavandería / cuarto servicio,
- Sala Comedor,
- Baño visitas,
- Terraza con espacio para bar,
- Jardín con riego automático,
- Piscina con equipo de filtrado,
- Baño de piscina,
- Pasillos laterales.

PLANTA ALTA
- Estudio / Sala de TV con ventanales a zonas verdes,
- Tres recámaras con amplios ventanales y cristales a hueso con balcón y barandal de cristal, con vista a áreas verdes naturales,
- Vestidores y Baños individuales completos, con puertas de cristal templado,
- Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble tarja y baño completo.

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Iluminación en toda la casa (incluye luminarias),
- Diseño de jardinería,
- Sistema de filtro en alberca,
- Sistema de riego en jardín trasero,
- Cancelería de cristal templado en baños,
- Espejos e iluminación,
- Grifería de alta calidad,
- Carpintería en clósets,
- Carpintería en cocina, inferior y superior así como iluminación,
- Parrilla eléctrica, campana, horno de microondas y horno de convección empotrados,
- Isla de cocina forrada de granito y mármol,
- Puertas de tzalam,
- Pisos de mármol,
- Preparación para domotizar toda la casa y volverla inteligente,
- Preparación para páneles solares.

¡ENTREGA INMEDIATA!

POLITICAS DE VENTA:
Apartado $100,000 MXN
Enganche 20%
FINANCIAMIENTOS:
Aceptamos créditos bancarios,
Recursos propios.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**