Ref. 2601
HOUSE FOR SALE PUEBLA, IN SAN BERNARDINO TLAXCALANCINGO, BARRIO TECMANITLA.
ON THE STREET WITH PRIVATE POOL AND BEDROOM ON GROUND FLOOR.

5 minutes from UVM University, 10 minutes from San Andrés Cholula, 10 minutes from the Federal Highway to Atlixco and Ecological Periphery, and 20 minutes from Sonata in Angelópolis.
Quiet and safe area, close to shopping malls, supermarkets, and gas stations.

PROPERTY FEATURES:
3R - 2 and 1/2B - 3E
T: 390.00 mts2 - C: 218.00 mts2
- Cistern of 10,000 liters
- Years of construction: 12

DECORATION, FINISHES, AND EQUIPMENT:
Outside,
- Electrified mesh around the entire perimeter of the house
- Electric gate in garage
- Exterior facade with windows tinted blue
- Covered and heated pool
- Gardens and garage with polished cement floor
- Fenced patio with wrought iron gate
Inside,
- Large format beige ceramic tile flooring in social areas, bathrooms, and hallways
- Walnut color laminated flooring in bedrooms
- Doors, closets, and staircase made of walnut color wood
- Integral kitchen in maple color wood with beige granite countertop
- Bathrooms with illuminated niches
- Very spacious areas.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 3 cars
- Reception
- Living room
- Stairs to access the second level
- Master bedroom with large dressing room, full bathroom, and hydromassage tub
- Half bathroom
- Integral kitchen
- Dining room
- Garden
- Pool
- Full bathroom in the pool area
- Patio
- Storage room
2nd Level:
- TV room
- Study
- Secondary bedroom with balcony and large closet
- Secondary bedroom with closet
- Full bathroom shared by the 2 secondary bedrooms
- Laundry room
- Drying area
- Spiral stairs to the rooftop.

Maintenance fee does not apply, as it is not part of a condominium regime.

Contact us and schedule an appointment with us!Ref. 2601
CASA EN VENTA PUEBLA, EN SAN BERNARDINO TLAXCALANCINGO, BARRIO TECMANITLA.
A PIE DE CALLE CON ALBERCA PROPIA Y RECÁMARA EN PLANTA BAJA .

A 5 minutos de la Universidad UVM, a 10 minutos de San Andrés Cholula, a 10 minutos de la Carretera Federal a Atlixco y Periférico Ecológico y a 20 minutos de Sonata en Angelópolis.
Zona tranquila y segura, cercana a plazas comerciales, supermercados y gasolineras.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
3R - 2 y 1/2B - 3E
T: 390.00 mts2 - C: 218.00 mts2
- Cisterna de 10,000 litros
- Años de construcción: 12

DECORACIÓN, ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
Al Exterior,
- Malla electrificada en todo el perímetro de la casa
- Portón eléctrico en cochera
- Fachada exterior con ventanales en tintado azul
- Alberca techada y climatizada
- Jardines y cochera con piso de cemento pulido
- Patio cercado con reja de herrería
Al Interior,
- Piso cerámico de gran formato color beige en áreas sociales, baños y pasillos
- Piso laminado color nogal en habitaciones
- Puertas, clósets y escalera de madera color nogal
- Cocina integral en madera color maple con cubierta de granito color beige
- Baños con nichos iluminados
- Áreas muy amplias.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 3 autos
- Recibidor
- Sala
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Recamara principal con amplio vestidor, baño completo y tina de hidromasajes
- Medio baño
- Cocina integral
- Comedor
- Jardín
- Alberca
- Baño completo en el área de la alberca
- Patio
- Bodega
2do. Nivel:
- Sala de TV
- Estudio
- Recámara secundaria con balcón y amplio clóset
- Recámara secundaria con clóset
- Baño completo que comparten las 2 recámaras secundarias
- Cuarto de lavado
- Área de tendido
- Escaleras de caracol para subir a la azotea.

Cuota de mantenimiento no aplica, ya que no forma parte de un régimen en condominio.

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