H O U S E
for
S A L E
C H A N N E L S.
of
PUERTO CANCUN
800 m2 Land
600 m2 Construction
F U R N I S H E D
60 MDP NEGOTIABLE

*GROUND FLOOR:*
-Exterior entrance with green area and water mirror with river stones.
-Central hallway distributing to various environments
-Double height living room with luxury finishes
-Double height dining room
-Equipped kitchen with luxury finishes
-Covered terrace with area for living room
-Heated infinity pool
-Garden surrounded by trees
-Guest room, view to the garden with full bathroom
-GYM
-Service room with full bathroom
-Laundry room
-Storage room
-5 parking spaces (2 covered)
-Dock with approximately 17m linear to the canal for a 52-foot boat

*UPPER FLOOR*
-Master bedroom with dressing room, full bathroom and pergola-covered terrace area
-Secondary bedroom with dressing room, full bathroom and terrace area
-Secondary bedroom with dressing room and full bathroom
-2 linen closets

*BASEMENT*
-TV/cinema area (Man's Cave)
-Half bathroom
-Storage room
-Machine room, Pressurizer, Softener, 3 Cisterns, Filters and Boiler for Pool.

*ADDITIONAL INFORMATION:*
-Terrace view: to channels and interior garden
-Travertine marble in all spaces
-Fan & Coil air conditioning with control in each space
-With luxury curtains and fans

*AMENITIES of Los Canales, Puerto Cancún*
-Access to the beach and the Caribbean Sea
-Clubhouse
-Pool
-Children's play area
-Paddle court
-Tennis court
-Gym
-Kids club
-Pool bar
-Restaurant
-Multipurpose room
-Spa*C A S A
en
V E N T A
C A N A L E. S.
de
PUERTO CANCUN
800 mt2 Terreno
600 mt2 Construcción
A M U E B L A D A
60 MDP NEGOCIABLE

*PLANTA BAJA:*
-Recibidor exterior con área verde y espejo de agua con piedras de río.
-Pasillo central de distribución a los diversos ambientes
-Sala doble altura y acabados de lujo
-Comedor doble altura
-Cocina equipada con acabados de lujo
-Terraza techada con área para sala
-Alberca infinity climatizada
-Jardín rodeado de árboles
-Recámara para visitas, vista al jardín con baño completo
-GYM
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto de lavado
-Bodega
-5 lugares de estacionamiento (2 techados)
-Muelle con aproximadamente 17m lineales a canal para embarcación de 52pies

*PLANTA ALTA*
-Recámara principal con vestidor, baño completo y área de terraza apergolada
-Recámara secundaria con vestidor, baño completo y área de terraza
-Recámara secundaria con vestidor y baño completo
-2 closets de blanco

*SÓTANO*
-Área de tv/cine (Man´s Cave)
-Medio baño
-Bodega
-Cuarto de máquinas, Presurizador, Suavizador, 3 Cisternas, Filtros y Caldera para Piscina.

*INFORMACION COMPLEMENTARIA :*
-Vista de terraza: a canales y jardín interior
-Mármol travertino en todos los espacios
-Aire acondicionado Fan&Coil con control en cada espacio
-Con cortinas y ventiladores de lujo

*AMENIDADES de Los Canales, Puerto Cancún*
-Acceso a la playa y al mar caribe
-Casa club
-Alberca
-Área de juegos infantiles
-Cancha de pádel
-Cancha de tenis
-Gimnasio
-Kids club
-Pool bar
-Restaurante
-Salón de usos múltiples
-Spa*