PRE-SALE AUTHOR HOUSE IN QUERÉTARO, CAÑADAS DEL ARROYO 1st SECTION.

Construction: 240 m2, plus garden, plus 2 Roof Gardens and plus 2 parking spaces.

Land: 160 m2.

Author's house, designed and built by Architect Luis Ordaz, Director of the architecture firm Quetz'Arq.

-Ground Floor:
2 parking spaces, office or 4th bedroom, full bathroom, living room with double height, dining room, spacious integral kitchen, and garden and deck.

-First Floor:
Master Room with bathroom and walk-in closet, 2 secondary bedrooms each with closet and 1 large full bathroom that serves the 2 secondary bedrooms.

-Upper Floor:
Family room (can function as a guest room), half bathroom, laundry room, and 2 roof gardens, one large with pergola and street view and the other smaller with a spectacular view of the Cimatario National Park.

🔸AS A GIFT, 1 year of maintenance for the subdivision.

Subdivision with various amenities such as a pool, multi-purpose palapa, paddle court, jogging track, pet park, grills, 24-hour security and monitoring, automated entrance to the subdivision by TAG, visitor parking, among others. Additionally, as an owner, you have the right to membership in the Cañadas by Regency Club (membership and monthly fee apply), which is located in the Cañadas del Lago subdivision and has, among other things, a semi-Olympic covered and heated pool, sauna, changing rooms, showers, multi-purpose room, children's playroom, fully equipped gym with instructor, sunbathing area, and paddle court.

Price is $3,785,000 M.N.

CURRENT WORK PROGRESS "80 - 85%"

Down payment of 5%, can be deferred in fixed partial payments from the signing of the purchase promise until the date of deed.

Delivery date (completion of work), July 2025.

All credits are accepted.
Schedule an appointment 48 hours in advance.PRE - VENTA CASA DE AUTOR EN QUERÉTARO, FRACCIONAMIENTO CAÑADAS DEL ARROYO 1ra SECCIÓN.

Construcción: 240 m2, más jardín, más 2 Roof Garden y más 2 lugares de estacionamientos.

Terreno: 160 m2.

Casa de autor, diseñada y construida por el Arq. Luis Ordaz, Director de la firma de Arquitectos Quetz´Arq.

-Planta Baja:
2 estacionamientos, oficina o 4ta recamara, baño completo, sala con doble altura, comedor, amplia cocina integral y jardín y deck.

-Primer Planta:
Master Room con baño y walk in closet, 2 recámaras secundarias con clóset cada una y 1 baño completo de gran tamaño que da servicio a las 2 recámaras secundarias.

-Planta Alta:
Family room (puede funcionar como habitación de invitados), medio baño, cuarto de lavado y 2 roof gardens, uno de gran tamaño con pérgola y vista a la calle y el otro mas pequeño con vista espectacular al Parque Nacional del Cimatario.

🔸DE REGALO, 1 año de mantenimiento del fraccionamiento.

Fraccionamiento con diversas amenidades como, alberca, palapa de usos multiples, cancha de Pádel, pista de jogging, parque para mascotas, asadores, vigilancia y monitoreo 24 horas, entrada al fraccionamiento automatizada por TAG, estacionamento de visitas, entre otros. Además, al ser propietario, tienes derecho a la membresía del Club Cañadas by Regency (Se paga membresía y cuota mensual), el cual se encuentra en el Fraccionamiento Cañadas del Lago y que entre otras, tiene al erca semi olímpica techada y calefactada, sauna, vestidores, regaderas, salón de usos múltiples, ludoteca, gimnasio totalmente equipado e instructor, asoleadero y cancha de pádel.

Precio es de $ 3,785,000 M.N.

AVANCE ACTUAL DE OBRA "80 - 85%"

Enganche del 5%, se puede diferir en pagos parciales fijos desde la firma de la promesa de compraventa hasta la fecha de escrituración.

Fecha de entrega (terminación de obra), julio 2025.

Se aceptan todos los creditos.
Agendar cita con 48 horas de anticipación.