FRIENDSHIP MONTH PROMOTION DISCOUNTED PRICE FROM $475,000 USD TO $445,000 USD (FEBRUARY 2025)

Remodeled house for sale in the center of Mérida.

Land: 268.1 m2
Front: 7 meters
Depth: 38.3 meters
Construction: 277.67m2

This is an ideal house for those who enjoy a spacious property with a lot of privacy, for those who want a vacation property in the center of Mérida without having to worry about where to park the car, or to put to work on vacation rental platforms. Even a hybrid where you have your property and want part of the house to be rented out to generate income.

Ground floor:
Covered garage with electric gate for a compact car
Entrance that distributes to the ground floor or to the upper floor. The area above could be rented independently.
Bedroom with closet space
Closet for washer and dryer
Storage room next to the kitchen for pantry and cleaning supplies
Kitchen with large storage area
Equipped kitchen with drawers, refrigerator, oven, microwave, gas stove, dishwasher, quartz countertop.
Dining area with a view of the covered terrace
Living area
Covered terrace with grill and gas grill equipment. Installation for gas oven outside.
Patio with laminate flooring.
Pool with filtering equipment and Venetian finish.
Storage area outside.
At the back, we have an additional area that can function in different ways. It has a closet, a bed that hides in furniture (it is foldable). Kitchen with stove and refrigerator. Full bathroom. This area can be used as a guest area, it can be a bar or entertainment area.

Upper Floor:
Bedroom with walk-in closet and full bathroom that overlooks the front street of the house.
Another area that can even be adapted as an apartment (loft type). It has installation to make a kitchen. Living-dining area. Bedroom area. Full bathroom. Terrace with access to the garden and pool of the ground floor with a staircase.

Equipment:
12 solar panels. The owners pay the minimum on the electricity bill.
Air conditioning in all rooms and social areas.
Ceiling fans in the bedrooms.
Carpentry with natural hardwood from Tzalam
Gas water heater

The house is located in the Barrio de Santiago, near 47th street on the west side. A few blocks away and with easy access to Reforma Avenue (72nd street), which provides quick connectivity to the north of the city. Very quiet area away from shops and streets with residences and parking areas.

Appointments with at least 24 hours in advance.

Prices and availability valid as of February 14, 2025

Provide your advisor with the key RCV617171-149PROMOCIÓN MES DE LA AMISTAD PRECIO REBAJADO DE $475,000 USD A $445,000 USD (FEBRERO 2025)

Casa en venta remodelada en el centro de Mérida.

Terreno: 268.1 m2
Frente: 7 metros
Fondo: 38.3 metros
Construcción: 277.67m2

Esta es una casa ideal para quienes disfrutan de una propiedad amplia y con mucha privacidad, para quieren propiedad vacacional en el centro de Mérida sin tener problema de donde estacionar el auto, o para poner a trabajar en plataformas de renta vacacional. Incluso un híbrido donde tienes tu propiedad y quieres que una parte de la casa se rente para que te genere ingresos.

Planta baja:
Cochera techada con portón eléctrico para un auto compacto
Entrada que distribuye a la planta baja o a la planta alta. El área de arriba se podría rentar de manera independiente.
Recámara con espacio de clóset
Clóset para lavadora y secadora
Cuarto bodega junto cocina para alacena y guardar cosas de limpieza
Cocina con gran área de almacenamiento
Cocina equipada con gavetas, refrigerador, horno, microondas, parrilla de gas, lavaplatos, meseta de cuarzo.
Espacio de comedor con vista a terraza techada
área de sala
Terraza techada con equipo de plancha y parrilla de gas. Instalación para horno de gas al exterior.
Patio con piso laminado.
Alberca con equipos de filtrado y acabado veneciano.
Área de bodega en el exterior.
Al fondo tenemos un área adicional que puede funcionar de distintas maneras. Tiene clóset, cama que se oculta en mueble (es abatible). Cocina con estufa y refrigerador. Baño completo. Esta zona se puede usar como área para visitas, puede ser un bar o zona de entretenimiento.

Planta Alta:
Recámara con clóset vestidor y baño completo que tiene vista a la calle del frente de la casa.
Otra área que puede incluso adaptarse como un departamento (tipo loft). Tiene instalación para hacer una cocina. Área de sala comedor. Área de recámara. Baño completo. Terraza con acceso al jardín y alberca de planta baja con una escalera.

Equipamiento:
12 paneles solares. Los propietarios pagan el mínimo en la factura eléctrica.
aires acondicionado en todas las habitaciones, y áreas sociales.
Ventiladores de techo en las recámaras.
Carpintería con madera dura natural de Tzalam
Calentador de agua de gas

La casa se encuentra en el Barrio de Santiago, cerca de la calle 47 lado poniente. A pocas cuadras y con fácil acceso a la avenida Reforma (calle 72), eso da una rápida conectividad con el norte de la ciudad. Zona muy tranquila alejada de los comercios y calle con residencias y zonas para estacionarse.

Citas con al menos 24 horas de anticipación.

Precios y disponibilidad vigentes al 14 febrero 2025

Proporcione a su asesor la clave RCV617171-149