🏡 House for Sale | Modern and Functional in Private Development, Querétaro

🔹 Distribution on 3 levels: design that combines comfort and functionality

Ground Floor:

* Covered garage for 2 cars
* 5,000-liter cistern
* Half bathroom for guests
* Spacious living room with excellent natural lighting
* Dining room with a view of the garden
* Fully equipped kitchen with granite bar
* Terrace ideal for gatherings
* Private garden of 30 m²

Upper Floor:

* 2 secondary bedrooms with closet and shared bathroom
* Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and mini split

Roof Garden:

* Panoramic terrace
* Grill for enjoying with family or friends
* Study with built-in furniture (ideal for home office or TV room)

🎯 Amenities of the Development:

* Children's playground
* Green areas and walking spaces
* Private security with double access filter (booth at the general access and another internal)
* Family-friendly and quiet environment

📍 Strategic Location:

* Just 15 minutes from the Historic Center of Querétaro
* Nearby main avenues: Paseo Querétaro, Av. 5 de Febrero, Prolongación Zaragoza, and Blvd. Peña Flor
* Close to recognized schools such as:
Celta International School
Bilingual Institute Victoria
Tec Milenio Querétaro
Minutes away from important shopping centers and supermarkets: Paseo Querétaro, La Comer, Walmart
HEB, Costco
* Quick access to industrial areas such as:
Benito Juárez Industrial Park
Innovation Technology Park Querétaro
Querétaro Industrial Park🏡 Casa en Venta | Moderna y Funcional en Fraccionamiento Privado, Querétaro

🔹 Distribución en 3 niveles: diseño que combina confort y funcionalidad

Planta Baja:

* Cochera techada para 2 autos
* Cisterna de 5,000 litros
* Medio baño para visitas
* Sala amplia con excelente iluminación natural
* Comedor con vista al jardín
* Cocina integral equipada con barra de granito
* Terraza ideal para reuniones
* Jardín privado de 30 m²

Planta Alta:

* 2 recámaras secundarias con clóset y baño compartido
* Recámara principal con vestidor, baño completo y mini split

Roof Garden:

* Terraza panorámica
* Asador para disfrutar en familia o con amigos
* Estudio con mueble empotrado (ideal para home office o sala de TV)


🎯 Amenidades del Fraccionamiento:

* Juegos infantiles
* Áreas verdes y espacios para caminar
* Seguridad privada con doble filtro de acceso (caseta en el acceso general y otra interna)
* Ambiente familiar y tranquilo


📍 Ubicación estratégica:

* A solo 15 minutos del Centro Histórico de Querétaro
* Avenidas principales cercanas: Paseo Querétaro, Av. 5 de Febrero, Prolongación Zaragoza y Blvd. Peña Flor
* Cerca de escuelas reconocidas como:
Colegio Celta Internacional
Instituto Bilingüe Victoria
Tec Milenio Querétaro
A minutos de importantes centros comerciales y supermercados: Paseo Querétaro, La Comer, Walmart
HEB, Costco
* Rápido acceso a zonas industriales como:
Parque Industrial Benito Juárez
Parque Tecnológico Innovación Querétaro
Parque Industrial Querétaro