Beautiful house in perfect condition with an extraordinary garden and covered porch in the exclusive subdivision Los Robles.

5 parking spaces (2 covered)
620m2 of land
450m2 of construction
180-200m2 of garden surrounded by tall hedges providing privacy with direct access from the outside.

Ground floor: Entrance hall, guest bathroom, living room with fireplace, dining room, TV room, covered porch with fireplace, electric blinds, Argentine grill with granite bar, garden, kitchen with bar, laundry area, drying area, and service room.

Upper floor: TV room/study, three bedrooms each with its own bathroom and dressing room, the main one with a balcony.

The windows are double-glazed, providing acoustic and thermal insulation.
East-west orientation, the garden being lateral receives sunlight all day.

The clubhouse has a heated pool, event room, garden with playground, gym, paddle court, tennis court, and multi-court (soccer, basketball, and volleyball) included in the maintenance fee of $5,000 monthly.

24/7 security, closed circuit, and speedometers.
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The closing price in the sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and that price does not include the amount corresponding to the credit or notary fees, as these will be determined by the corresponding institutions and entities.

In compliance with NOM247, we invite you to consult our privacy notice on our website www.nivel1mas.com/privacy notice. Likewise, our company provides you with the customer service area: contacto@nivel1mas.com where we will gladly assist you from 9am to 5pm.Hermosa casa en perfectas condiciones con extraordinario jardín y porche techado en el exclusivo fraccionamiento Los Robles.

5 estacionamientos (2 techados)
620m2 de terreno
450m2 de construccion
180-200m2 de jardin rodeado de altos setos lo que otorga privacidad con entrada directa desde el exterior.

Planta baja: Recibidor, baño de visitas, sala con chimenea, comedor, sala de tv, porche techado con chimenea, persianas electricas, asador argentino con barra de granito, jardin, cocina con barra, area de lavado, area de tendido y cuarto de servicio.

Planta alta: Sala de tv/estudio, tres habitaciones cada una con su baño y vestidor, la principal con balcon.

Las ventanas son de doble cristal que son aislante acustico y térmico.
Orientacion oriente-poniente, el jardin por ser lateral recibe sol todo el dia.

La casa club tiebe alberca climatizada, salon de eventos, jardin con juegos infantiles, gimnasio, cancha de padel, cancha de tenis y multicancha (futbol, basquet y voleibol) incluido en el mantenimiento de $5,000 mensuales.

Seguridad 24/7, circuito cerrado y velocimetros.

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El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito
hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las
partes (comprador y vendedor) y ese precio en ningún momento incluye el importe correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán
determinados por las instituciones y entidades correspondientes.

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