House for sale in a private residential and exclusive area, located on the Mérida-Progreso highway in Xcanatún, Yucatán, in a growing area with high added value to the north of the city, very close to shopping centers, hospitals, and universities.

This private community offers a clubhouse with facilities, services, and more than 20 amenities, designed to meet your needs and improve your quality of life.

FEATURES OF THE 1ST FLOOR WITH SERVICE ROOM
- Living and Dining room with double height.
- Spacious kitchen equipped with Island.
- 1/2 Bathroom for guests.
- Bedroom 1 secondary with closet and bathroom.
- Bedroom 2 secondary with closet and bathroom.
- Master bedroom with access to the garden and with walk-in closet and bathroom.
- Service room and Laundry area on the upper floor.
- Covered terrace with garden.
- Covered parking for 2 vehicles.
- Swimming pool.

It is delivered furnished and equipped with:
Inverter Air Conditioners, 12 solar panels, Fans, Curtains, stove with hood, refrigerator, lamps, Sofa, Dining room, washing machine, dryer, carpentry in closets, 2 gas tanks.

AMENITIES:
• 24/7 Security.
• Visitor parking.
• Clubhouse.
• Adult and children's swimming pool.
• Private room, multipurpose, entertainment.
• Snack bar.
• Terrace bar.
• Outdoor and climate-controlled children's area.
• Pet Friendly.

The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, or appraisal fees.Casa en venta en una privada residencial y exclusiva, Ubicada sobre la carretera Mérida-Progreso en Xcanatún, Yucatán, en zona de crecimiento y alta plusvalía al norte de la ciudad, muy cerca de centros comerciales, hospital y universidades.

Está Privada ofrece una casa club con instalaciones, servicios y más de 20 amenidades, diseñadas para satisfacer tus necesidades y mejorar tu calidad de vida.
CARACTERISTICAS DE 1ER PISO CON CUARTO DE SERVICIO
- Sala y Comedor a doble altura.
- Amplia cocina equipada con Isla.
- 1/2 Baño para visitas.
- Recámara 1 secundaria con clóset y baño.
- Recámara 2 secundaria con clóset y baño.
- Recámara principal con acceso al jardín y con clóset vestidor y baño.
- Cuarto de servicio y Área de lavado en planta alta.
- Terraza techada con jardín .
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Piscina.
Se entrega amueblada y equipada con :
Aires Acondicionados Inverter, 12 paneles solares, Ventiladores, Cortinas, estufa con campana, refrigerador, lámparas , TV, Sala, Comedor, lavadora , secadora, carpintería en closets , 2 tanques de gas.

AMENIDADES :
• Vigilancia 24/7.
• Estacionamiento para visita.
• Casa Club.
• Piscina de adultos e infantil
• Salón privado, uso multiples, entretenimiento
• Snack bar.
• Terraza bar.
• Área infantil al aire libre y climatizada.
• Pet Friendly.

El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.