🏡 House for Sale – Raquet Club Neighborhood, San Juan del Río
📍 Luis Montañez #12 - 59, Centro, San Juan del Río, Querétaro

💰 Sale price: $3,685,000 MXN
📐 Land: 140 m²
🏗️ Construction: 150 m²
🚗 Covered parking for 2 cars
💵 Maintenance fee: $575 MXN

Live in a safe and private environment in the Raquet Club Neighborhood, with 24/7 security, green areas, and a basketball court, just half a block from the main avenue, surrounded by shops, banks, and all essential services.

✨ Distribution and features:

🔸 Ground floor:
▪️ Living room with fireplace, ideal for cozy afternoons.
▪️ Dining room (currently set up as an office).
▪️ Integral kitchen.
▪️ Half bathroom for guests.
▪️ Laundry area.
▪️ Garden with a peach tree.

🔸 Upper floor:
▪️ 3 bedrooms with closets.
▪️ 1 full bathroom for the bedrooms.

🌟 Amenities:
✅ 24/7 private security.
✅ Gated community.
✅ Private garden and common green areas.
✅ Children's play area.
✅ Pets allowed.
✅ Basketball court.
✅ Cistern.

💡 Additional consideration:
Remember to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you acquire this property through credit granted by a financial institution, that institution must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those generated by early payments or cancellations, with a detailed breakdown of each concept.🏡 Casa en Venta – Fraccionamiento Raquet Club, San Juan del Río
📍 Luis Montañez #12 - 59, Centro, San Juan del Río, Querétaro

💰 Precio de venta: $3,685,000 MXN
📐 Terreno: 140 m²
🏗️ Construcción: 150 m²
🚗 Estacionamiento techado para 2 autos
💵 Cuota de mantenimiento: $575 MXN

Vive en un entorno seguro y privado en el Fraccionamiento Raquet Club, con vigilancia 24/7, áreas verdes y cancha de basquetbol, a solo media calle de la avenida principal, rodeado de comercios, bancos y todos los servicios esenciales.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala con chimenea, ideal para tardes acogedoras.
▪️ Comedor (actualmente habilitado como oficina).
▪️ Cocina integral.
▪️ Medio baño de visitas.
▪️ Área de lavado.
▪️ Jardín con árbol de durazno.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras con clósets.
▪️ 1 baño completo para servicio de las recámaras.

🌟 Amenidades:
✅ Seguridad privada 24/7.
✅ Fraccionamiento cerrado.
✅ Jardín privado y áreas verdes comunes.
✅ Área de juegos infantiles.
✅ Mascotas permitidas.
✅ Cancha de basquetbol.
✅ Cisterna.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.