🏠 House for Sale with Commercial Spaces – Jardines de Santa Clara
📍 Calle 21, Ecatepec de Morelos, State of Mexico

💰 Sale price: $3,950,000 MXN
📐 Land: 120 m²
🏗️ Construction: 300 m²

Ideal for investors or families looking to generate extra income. This property is located on a corner, on a street with high traffic flow and excellent commercial location, just:
🔹 2 blocks from Avenida Central Santa Clara.
🔹 5 minutes from the Metropolitan Axis Siervo de la Nación.
🔹 10 minutes from the Mexiquense Exterior Circuit.

Surrounded by schools, banks, supermarkets, restaurants, and more.

✨ Distribution:
🔸 Ground floor:
▪️ 2 commercial spaces or use as covered parking for 2 cars.

🔸 First floor:
▪️ Living-dining room.
▪️ TV room.
▪️ Spacious integral kitchen with space for a breakfast area for 6 chairs.
▪️ Full bathroom for guests.

🔸 Second floor:
▪️ 4 bedrooms with closets (main with full bathroom).
▪️ Shared full bathroom for the secondary bedrooms.

🔸 Third level:
▪️ Storage room of approximately 50 m².

🐾 Pet friendly and equipped with a cistern.

🌟 Benefits:
✅ Strategic location for business and housing.
✅ Area with high pedestrian and vehicular traffic.
✅ Spacious areas to customize.

💡 Additional consideration:
Don't forget to consider notarial expenses, which represent approximately between 7% and 10% of the sale value.

📜 Legal notice:
In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, if you decide to acquire this property through credit granted by any financial institution, it must inform you clearly and in detail about the number and amount of individual payments, interests, commissions, and applicable charges, including those for early payments or cancellations, with the due breakdown of each concept.🏠 Casa en Venta con Locales Comerciales – Jardines de Santa Clara
📍 Calle 21, Ecatepec de Morelos, Estado de México

💰 Precio de venta: $3,950,000 MXN
📐 Terreno: 120 m²
🏗️ Construcción: 300 m²

Ideal para inversionistas o familias que buscan generar ingresos extra. Esta propiedad se encuentra en esquina, sobre avenida con alto flujo vehicular y excelente ubicación comercial, a solo:
🔹 2 cuadras de Avenida Central Santa Clara.
🔹 5 minutos del Eje Metropolitano Siervo de la Nación.
🔹 10 minutos del Circuito Exterior Mexiquense.

Rodeada de escuelas, bancos, supermercados, restaurantes y más.

✨ Distribución:
🔸 Planta baja:
▪️ 2 locales comerciales o uso como estacionamiento techado para 2 autos.

🔸 Primer piso:
▪️ Sala comedor.
▪️ Sala de TV.
▪️ Cocina integral amplia con espacio para antecomedor de 6 sillas.
▪️ Baño completo para visitas.

🔸 Segundo piso:
▪️ 4 recámaras con clósets (principal con baño completo).
▪️ Baño completo compartido para las recámaras secundarias.

🔸 Tercer nivel:
▪️ Bodega de aproximadamente 50 m².

🐾 Pet friendly y equipada con cisterna.

🌟 Beneficios:
✅ Ubicación estratégica para negocio y vivienda.
✅ Zona con alto flujo peatonal y vehicular.
✅ Amplios espacios para personalizar.

💡 Consideración adicional:
No olvides contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si decides adquirir esta propiedad mediante crédito otorgado por alguna institución financiera, esta deberá informarte de forma clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluidos aquellos por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.