🏡 House for Sale – Santa María La Ribera, Cuauhtémoc, CDMX
📍 Location: 3 blocks from Av. Insurgentes
💰 Price: $17,000,000 MXN
📐 Construction: 436 m² | Land: 400 m²
🏗️ One single floor | Ideal for remodeling or developing

🚧 Great opportunity for investors and developers!
This property is located in one of the areas with the highest historical value and urban growth in CDMX. Whether you want to renovate it or develop a new residential, commercial, or mixed-use project, this house offers space, location, and high potential for return.

📌 Prime location:
🚶‍♂️ 3 minutes from Plaza Forum Buenavista, Walmart, and the Suburban Train
🚇 5 minutes from Av. San Cosme and Circuito Interior
🌆 Just 10 minutes from Paseo de la Reforma
🚎 Excellent connectivity: public transport, metro, and nearby metrobús

🔑 What makes it ideal for development?

- Wide front

- Regular surface

- Area with high demand for vertical housing

- Excellent connectivity and services in the area

- Steps away from parks, museums, universities, and shopping centers

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Casa en Venta – Santa María La Ribera, Cuauhtémoc, CDMX
📍 Ubicación: A 3 cuadras de Av. Insurgentes
💰 Precio: $17,000,000 MXN
📐 Construcción: 436 m² | Terreno: 400 m²
🏗️ Una sola planta | Ideal para remodelar o desarrollar

🚧 ¡Gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores!
Esta propiedad está ubicada en una de las zonas con mayor valor histórico y crecimiento urbano de la CDMX. Ya sea que desees renovarla o desarrollar un nuevo proyecto habitacional, comercial o mixto, esta casa ofrece espacio, ubicación y alto potencial de retorno.

📌 Ubicación privilegiada:
🚶‍♂️ A 3 minutos de Plaza Forum Buenavista, Walmart y el Tren Suburbano
🚇 A 5 minutos de Av. San Cosme y Circuito Interior
🌆 A solo 10 minutos de Paseo de la Reforma
🚎 Excelente conectividad: transporte público, metro y metrobús cercanos

🔑 ¿Qué la hace ideal para desarrollar?

-Amplio frente

-Superficie regular

-Zona con alta demanda de vivienda vertical

-Excelente conectividad y servicios en la zona

-A pasos de parques, museos, universidades y centros comerciales


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.