House for pre-sale in Las Misiones
Main features
• Located in a subdivision with excellent security, privileged location with fairway 10 at your feet.
• 1,225.00 m² of land.
• 1,027.95 m² of construction.
• Residence on 2 floors, with maximum comfort.
• 4 bedrooms, each with a dressing room bathroom.
• 6 full bathrooms and 2 half bathrooms.
• Pool with jacuzzi of 51.17 m²
• 131.39 m² of garden in front and 251.03 m² of patio next to the fairway.
• Covered garage for 4 cars.

Construction features:
• Exposed perimeter walls made with Hebel block.
• Rooftop slabs insulated with 3” high-density polystyrene.
• Windows with Eurovent 3” aluminum and duo-vent glass.
• Interior flooring with Santo Tomás marble in full slab or similar.
• Showers with Santo Tomás marble slabs, on walls and floors or similar.
• Custom-made banack doors 2.40 high with polyester finish.
• Banack wood wardrobes with custom-made drawers 90cm wide with Blum hardware for perfect closure.
• Central air conditioning system by Rheem high efficiency, divided by areas into 10 central units.
• Mini-split systems in low-use areas, 2 units, service room and office.
• Preparation for solar panels.
• Luxury finishes.
• Terrace with barbecue attached to the social area.

PROJECT PRICE $41,000,000
• Delivery time 20 Months
• Down payment: 20 million pesos, at this act the land is deeded in the name of the buyer and a contract for construction is signed.
• Balance: the balance will be paid monthly on the 1st of each month based on work progress.
• The time and cost of the project is fixed, but is subject to not making modifications to it; in case changes are required, additional time and cost will be set.
# Captations

## Registration on Platforms

### Legend:

1. Most complete sale

The availability, prices, promotions, and conditions of the property are subject to change without prior notice. The images and descriptions are illustrative and may vary regarding the final product.
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Principales características
• Ubicada en un fraccionamiento con excelente seguridad, ubicación privilegiada con el fairway 10 a tus pies.
• 1,225.00 m² de terreno.
• 1,027.95 m² de construcción.
• Residencia en 2 plantas, con la máxima comodidad.
• 4 recámaras, con baño vestidor cada una.
• 6 baños completos y 2 medios baños.
• Alberca con jacuzzi de 51.17 m²
• 131.39 m² de jardín al frente y 251.03 m² de patio junto al fairway.
• Cochera techada, para 4 autos.

Características constructivas:
• Muros perimetrales expuestos hechos con block de Hebel.
• Losas de azotea aisladas con poliestireno de alta densidad de 3”.
• Ventanería con Aluminio línea Eurovent 3” y cristales duo-vent.
• Piso interior con mármol Santo Tomás en placa completa o similar.
• Regaderas con placas de mármol santo Tomás, en muros y pisos o similar.
• Puertas de banack hechas a medida 2.40 de alto acabado poliéster.
• Roperías de madera de banack con cajoneras hechas a medida de 90cm de ancho herrajes blum cierre perfecto.
• Sistema central de climas marca Rheem alta eficiencia, dividido por áreas en 10 equipos centrales.
• Sistemas minisplit en áreas de poco uso, 2 equipos, cto. de servicio y despacho.
• Preparación para paneles solares.
• Acabados de lujo.
• Terraza con asador adosada al área social.


PRECIO DEL PROYECTO $41,000,000
• Tiempo de entrega 20 Meses
• Anticipo : 20 millones de pesos, en este acto se escritura el terreno a nombre del
comprador y se firma contrato para la construcción.
• Saldo: el saldo se pagará en forma mensual el día 1° de cada mes sobre avance de
obra.
• El tiempo y costo del proyecto es fijo, pero está sujeto a no realizar
modificaciones al mismo, en caso de requerir cambios se fijará el tiempo y costo
adicional
# Captaciones

## Registro en Plataformas

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1. Venta mas completo

La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.
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