Discover this spectacular residence located in the exclusive San Nicolás private community in Conkal, ideal for a large family seeking comfort, security, and a peaceful environment to live in.

Fully furnished property in excellent condition.
This house was delivered in 2023 and has only been used for 2 years.
You won't have to invest in anything additional!

Live surrounded by tranquility, with security and excellent amenities within one of the fastest-growing areas north of Mérida.

HOUSE: 15
-Built area: 360 m²
-Front: 12.00 mt
-Depth: 25.28 mt
-Land: 303 m²

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars and 2 more uncovered.
-Double-height entrance hall.
-Living room and dining room with a view of the garden.
-Open integral kitchen with lower and upper cabinets, granite countertop, refrigerator, stove, hood, and kitchen utensils.
-Half bathroom for guests.
-1 bedroom with closet and full bathroom (Previously it was the service room, and it was modified to a bedroom).
-Back terrace.
-Pool with waterfall and LED light.
-Palapa.
-Spacious garden.

UPPER FLOOR:
-White closet.
-1 master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
-1 bedroom with space for a closet and full bathroom.
-1 bedroom with space for a closet and full bathroom.

EQUIPMENT:
-12 solar panels for energy efficiency.
-5 Mirage brand mini-splits for perfect climate control, Inverter. (Living room: 3 tons, master bedroom 2 tons, the other 3 units are 1 ton each).
-Weber gas grill, ideal for outdoor gatherings.
-Bathrooms with high-quality furniture, mirrors, and shower enclosures.
-Elegant details such as chandeliers, ceiling fans, and carpentry in closets, dressing rooms, and bathroom furniture.
-Pool with waterfall and light, finished in Chukum.
-Palapa.
-Irrigation system.
-Television in the kitchen.
-Stove.
-Hood.
-Refrigerator.
-Kitchen fan.

Schedule your visit today and get to know it!

SALE POLICIES:
-Reservation: 20,000.00 pesos.
-Down payment: 20%

FINANCING:
-All bank credits.
-Personal resources or cash.

*EQUIPMENT WITH ADDITIONAL COST, IT WOULD HAVE TO BE ADDED TO THE FINAL PRICE.
-Furniture in the living room, dining room, entrance hall.
-In bedrooms, king-size beds, bunk beds, chairs, sofa bed, blinds, and TV screens.

*THE PROPERTY IS DELIVERED UNFURNISHED, IN CASE YOU REQUIRE OR WANT FURNITURE, THE PRICE WOULD INCREASE, BUT IT COULD BE NEGOTIABLE.

* Prices are subject to change and/or modifications due to availability.

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Descubra esta espectacular residencia ubicada en la exclusiva privada San Nicolás en Conkal, ideal para una familia grande que busca comodidad, seguridad y un entorno tranquilo para vivir.

Propiedad totalmente amueblada y en excelente estado.
Esta casa fue entregada en 2023 y cuenta con apenas 2 años de uso.
No tendrás que invertir en nada adicional!

Vive rodeado de tranquilidad, con seguridad y excelentes amenidades dentro de una de las zonas de mayor crecimiento al norte de Mérida.

CASA: 15
-Construcción: 360 m?
-Frente: 12.00 mt
-Fondo: 25.28 mt
-Terreno: 303 m?

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Cochera techada con 2 autos y 2 autos mas sin techar.
-Recibidor a doble altura.
-Sala I comedor corrido con vista al jardin.
-Cocina abierta integral con gavetas inferiores y superiores, meseta de granito, refrigerador, estufa, campana, y utensilios de cocina.
-Medio baño de visitas.
-1 habitación con closet y baño completo, (Anteriormente era el cuarto de servicio, y se modifico a habitación).
-Terraza posterior.
-Alberca con cascada y luz led.
-Palapa.
-Amplio jardin.

PLANTA ALTA:
-Closet de blancos.
-1 habitación principal con closet vestidor y baño completo.
-1 habitación con espacio para closet y baño completo.
-1 habitación con espacio para closet y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
-12 Paneles solares para eficiencia energética.
-5 mini split marca Mirage para una climatización perfecta, Inverter. (El de sala: 3 toneladas, recamara principal 2 toneladas, los otros 3 climas son de 1 tonelada).
-Asador Weber de gas, ideal para reuniones al aire libre.
-Baños con muebles, espejos y canceles de alta calidad.
-Detalles elegantes como candiles, abanicos de techo y carpintería en clósets, vestidores y muebles de baño.
-Alberca con cascada y luz, acabado en Chukum.
-Palapa.
-Sistema de riego
-Televisor en cocina
-Estufa
-Campana
-Refrigerador
-Ventilador de cocina

¡Agenda tu visita hoy mismo y conócela!

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado: 20,000.00 mil pesos.
-Enganche: 20%

FINANCIAMIENTOS:
-Todos los creditos bancarios.
-Recursos propios o contado.

*EQUIPAMIENTO CON COSTO ADICIONAL, HABRIA QUE SUMARSELO AL PRECIO FINAL.
-Muebles en sala, comedor, recibidor.
-En Recámaras, camas king size, literas, sillas, sofá cama, persianas y pantallas de TV.

*LA PROPIEDAD SE ENTREGA SIN MUEBLES, EN DADO CASO DE REQUERIRLOS O QUERERLOS EL PRECIO SUBIRIA, PERO PODRIA SER NEGOCIABLE.


* Precios sujetos a cambios y/o modifiaciones por disponibilidad.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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