Located to the north of the city of Mérida in the Tixcuytún area, a short distance from the main commercial and service areas, yet separated from the chaos of the city and surrounded by nature.

DESCRIPTION AND FEATURES:
Construction: 294m2
Land: 406m2
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Hall
-Half bathroom for guests
-Kitchen
-Pantry
-Dining room
-Living room
-Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
-Service room with full bathroom
-Bar
-Terrace
-Pool
-Pool bathroom
-Machine room
UPPER FLOOR:
-TV room
-Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-Storage room
-Laundry
-Service patio

FEATURES:
-Marble floors
-Granite countertop in kitchen
-Cabinetry in pantry
-Cabinetry in closets and bathrooms
-Stove and hood
-Italian ceramic countertop in bathrooms

AMENITIES:
ZAPOTE PARK:
GROUND FLOOR:
-Playground for children.
-Green ramp.
-Event hall.
-Terrace and fountains.
-Bathrooms, lockers, and steam room for men and women.
-Multipurpose room and spinning room.
-Gym
-Cafeteria and foosball.
-Green areas.
UPPER FLOOR:
-Roof Garden with bathrooms and grill

CHACTÉ PARK:
-Multipurpose courts.
-Green bleachers.
-Terraces with bathrooms, grills, lockers, and showers.
-Cooling rooms.
-Children's pool.
-Swimming lane.
-Picnic area.
-Adult pool

CIRICOTE PARK:
-Skate Park.
-Pek Park.
-Outdoor gym.
-Multipurpose esplanade.
-Terrace with bathrooms and grill.
-Forest for children.

AVOCADO PARK:
-Green bleachers.
-Paddle courts.
-Playground for children.
-Bathrooms, bar, and grill.
-Ping pong tables and foosball.
-Sports Bar.
-Outdoor cinema.

DELIVERY DATE: Immediate

PURCHASE POLICIES:
Reservation: $20,000
Down payment: 20%
Balance at signing
PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank credit
MAINTENANCE FEE: $2300.00

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
_________________
Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: Calle 23 x 34 y 36 # 352 Fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to:
control.tdmayab@gmail.comUbicado al norte de la ciudad de Mérida en la zona de Tixcuytún, a corta distancia de las principales zonas comerciales y de servicios, pero a su vez separada del caos de la ciudad y rodeada de naturaleza.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Construcción: 294m2
Terreno: 406m2
PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Vestíbulo
-Medio baño de visitas
-Cocina
-Despensa
-Comedor
-Sala
-Recámara 1 con Closet vestidor y baño
-Cuarto de servicio con baño completo
-Bar
-Terraza
-Piscina
-Baño de piscina
-Cuarto de Máquinas
PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Recámara 2 con closet vestidor y baño completo
-Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-Bodega
-Lavandería
-Patio de servicio

CARACTERÍSTICAS:
-Pisos de mármol
-Cubierta de granito en cocina
-Carpintería en alacena
-Carpinteria en closets y baños
-Estufa y campana
-Cubierta de cerámica italiana en baños

AMENIDADES:
PARQUE ZAPOTE:
PLANTA BAJA:
-Juegos para niños.
-Rampa verde.
-Salón de eventos.
-Terraza y fuentes.
-Baños, lockers y vapor de hombres y mujeres.
-Salón de usos múltiples y cuarto de spinning.
-Gimnasio
-Cafetería y futbolitos.
-Áreas verdes.
PLANTA ALTA:
-Roof Garden con baños y asador

PARQUE CHACTÉ:
-Canchas usos multiples.
-Gradas Verdes.
-Terrazas con baños, asaderos, lockers y regaderas.
-Salas refrescantes.
-Piscina de niños.
-Carril de nado.
-Área de picnic.
-Piscina para adultos

PARQUE CIRICOTE:
-Skate Park.
-Pek Park.
-Gimnasio al aire libre.
-Explanada de usos múltiples.
-Terraza con baños y asador.
-Bosque para niños.

PARQUE AGUACATE:
-Gradas verdes.
-Canchas de pádel.
-Juegos para niños.
-Baños, bar y asador.
-Mesas de ping pong y futbolitos.
-Sports Bar.
-Cine al aire libre.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado: $20,000
Enganche: 20%
Saldo a la escritura
FORMAS DE PAGO:
Recursos Propios
Crédito Bancario
CUOTA DE MANTENIMIENTO:$2300.00


*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a:
control.tdmayab@gmail.com