Beautiful House for Sale in Col. García Ginerés, located in a central area a few blocks from the emblematic Parque de las Américas, two blocks from Av. Colon, due to its excellent location, being close to hospitals like the Mérida clinic, hotels like the Hyatt and Fiesta Americana, restaurants, offices, museums, etc.

MEASUREMENTS:
Land area of 414.10 m2
Front: 10.5 meters
Depth: 42 meters
Construction: 329.75 m2

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 cars with electric gate
-Living room
-Dining room
-Spacious kitchen with granite countertops and cabinetry
-Half bathroom for guests
-Spacious bedroom on the ground floor with closet and full bathroom

The house has two service corridors, which provides greater privacy from neighbors.
-In the backyard, there is an apartment with its full bathroom and kitchen.
-The house has a large pool of 4 meters by 8 meters, which has its filtration system and is covered with shade mesh.

UPPER FLOOR
-Master bedroom with walk-in closet and spacious bathroom
-A study
-Two spacious secondary bedrooms with closets that share a bathroom, and one of the bedrooms has access to a large balcony.

The entire house is equipped with air conditioning, water heater, gas cylinder tanks, and porcelain tile floors.

*The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Hermosa Casa en Venta en la Col. García Ginerés, ubicada en una zona céntrica a unas cuadras del emblemático Parque de las Américas, a dos cuadras de la Av. Colon, por su excelente ubicación, quedando cerca hospitales como la clínica Mérida, hoteles como el Hyatt y la fiesta americana, restaurantes, oficinas, museos etc.

MEDIDAS:
Superficie de terreno de 414.10 m2
Frente: 10.5 metros
Fondo: 42 metros
Construcción: 329.75m2

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico
-Sala
-Comedor
-Amplia cocina con mesetas de granito y carpintería
-Medio baño de visitas
-Amplia recamara en planta baja con closet y baño completo

La casa cuenta con dos pasillos de servicio, lo que le da mayor privacidad con los vecinos
-En el patio de atrás se cuenta con un departamento con su baño completo y su cocina
-La casa cuenta con una amplia Alberca de 4 metros por 8 metros la cual cuenta con su sistema de filtro y está cubierta con maya sombra

PLANTA ALTA
- recamara principal que cuenta con su closet vestidor y amplio baño
-Un estudio
-Dos recamaras amplias secundarias con closets que comparten baño y una de las recamaras tiene acceso a un amplio balcón

Toda la casa se encuentra equipada con acondicionados, calentador, tanques de gas de cilindro, pisos de porcelanato.


*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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