House for sale located in a private area north of Mérida, just a couple of minutes from the Periférico Norte with easy access to schools, hospitals, and businesses such as: StarMedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Garage for 6 cars, (covered for 3 cars)
- Access hall
- Living / Dining room combined
- Half bathroom for guests
- Spacious equipped kitchen
- Secondary bedroom with pool view and private bathroom
- Pool of 3 x 6 meters.
- Backyard garden
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Drying area
- Rear terrace with pool view
Upper Floor:
- Master bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom with dressing area and full bathroom
- Secondary bedroom with closet area and full bathroom
- Family room

AMENITIES:
Large and very complete Club House, in an area of 9,300 m2
With Motor lobby
Ample parking
Reception
Kids club
Gym
Bathrooms with changing rooms
Lounge bar, terrace
Wading pool
Semi-Olympic pool with 4 lanes
Kids soccer
Padel
Tennis
Playground
Event hall for 120 people with event garden.
The private area has 282 lots divided into 15 clusters.

INCLUDED EQUIPMENT:
- Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color, filtration system, and stone-clad wall with waterfall.
- Exterior finish with three layers Rich-patch-stucco and interior finish based on plaster.
- Wood-type or black aluminum line 3” and 6mm transparent glass (without screens).
- Shower enclosures with tempered glass
- Montecarlo floor of 45cm x 90cm rectified or similar
- Stairs covered with Travertine Fiorito marble.
- Terrace floors of imperial Quartz from interceramic 60 x 60 or similar
- Bathroom coverings with Fiorito travertine marble in the shower area.
- Marble countertops in bathrooms with porcelain sink on top and wooden furniture.
- Granite countertop in kitchen with furniture below the countertop and pantry area in MDF or tzalam strip.
- Rotoplas cistern of 1200 liters
- Rotoplas tricapa tanks of 750 liters.
- Rotoplas biodigester of 1,300 liters.
- Max-drive water pressurization system.
- ½ horsepower submersible pump brand franklim for irrigation and pool filling.
- Automated irrigation system.
- Hidden rainwater downspouts.
- Garden in front and back of the house.

IMMEDIATE DELIVERY!

SALES POLICIES:
Reservation: 10 thousand pesos valid for 10 days
Down payment: 10%.
Balance upon delivery
PAYMENT METHODS:
Own resources
Bank credit

Note:
There is a drinking water network in the private area.

*The images in this ad are for advertising purposes, do not include furniture and may vary depending on the model.
*The prices published in this ad are for reference and do not constitute a binding offer, they may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor various expenses such as notarial rights and taxes, items that are determined based on the variable amounts of credit concepts and fees of Notaries and applicable tax legislation.Casa en venta ubicada en una privada al norte de Mérida, que se encuentra a solo un par de minutos del Periférico Norte con fácil acceso a escuelas, hospitales y comercios como: StarMedica, Cumbres, Universidad Modelo, Altabrisa Fashion Mall, City Center, etc.

DISTRIBUCION:
Planta Baja:
- Garage para 6 autos, (techado para 3 autos)
- Vestíbulo de acceso
- Sala / Comedor corridos
- Medio baño para visitas
- Cocina amplia vestida
- Recámara secundaria con vista a la piscina y baño propio
- Piscina de 3 x 6 mts.
- Jardín trasero
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Área de tendido
- Terraza trasera con vista a la piscina
Planta Alta:
- Recámara principal con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con área de clóset y baño completo
- Family room

AMENIDADES:
Casa Club grande y muy completa, en un área de 9,300 m2
Con Motor lobby
Amplio estacionamiento
Recepción
Kids club
Gimnasio
Baños con vestidores
Lounge bar, terraza
Chapoteadero
Piscina semiolímpica de 4 carriles
Kids soccer
Padel
Tenis
Playground
Salón de eventos para 120 personas con jardín de eventos.
La privada cuenta con 282 lotes divididos en 15 clusters.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
- Acabado exterior a tres capas Rich-emparche-estuco y acabado interior a base de yeso.
- Aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6mm transparente (sin mosquiteros).
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Montecarlo de 45cm x 90cm rectificado o similar
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de granito en cocina con muebles en la parte de abajo de la meseta y área de alacena en MDF o liston de tzalam.
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Sistema presurizador de agua max-drive.
- Bomba sumergible ½ caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
- Sistema de Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.
- Jardín al frente y atrás de la vivienda.

ENTREGA INMEDIATA!

POLITICAS DE VENTA:
Apartado: 10 mil pesos vigente 10 días
Enganche: 10%.
Saldo contra entrega
FORMAS DE PAGO:
Recurso Propio
Credito Bancario

Nota:
Hay red de agua potable en la privada.

*Las imágenes de este anuncio son publicitarios, no incluye mobiliario y puede variar dependiendo del modelo.
*Los precios publicados en este anuncio son referencia y no constituyen a una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco diversos gastos como derechos e
impuestos notariales, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable