DELIVERY DATE: JUNE 2025
House for sale of One floor, 181.87 m2 of construction on a surface of 244.98 m2. It has 3 bedrooms, 3.5 bathrooms, pool with terrace, covered garage for 3 vehicles, located in an exclusive private area in Santa Gertrudis Copó in the north of the city of Mérida.

Residential private area located in the heart of the north of Mérida – Santa Gertrudis Copó, an area that has naturally grown with excellent appreciation, where an exclusive quality of life is enjoyed and the convenience of having everything nearby, consisting of a surface of 4.5 hectares, of which more than 40% are green areas and roads, respecting nature and providing the private area with incomparable spaciousness.

FEATURES AND INFRASTRUCTURE
Paved street
Green areas with spectacular trees
Underground electrical energy
24/7 security with access gate
Closed circuit cameras
4 models of houses to choose from
97 residential lots in total

AMENITIES
• Recreational park with children's area and walking zone
Clubhouse with:
Pool
Outdoor terrace
Cardio gym
Multipurpose room

PROPERTY FEATURES
PRICE: $ 5,923,000
CONSTRUCTION: 181.87 m2
LAND: 244.98 M2
DELIVERY DATE: June 2025
MAINTENANCE FEE: $ 2,600 monthly
COMMERCIAL POLICIES:
Reservation $ 25,000 for 7 calendar days, 100% refundable
Minimum down payment 15% on promise of sale and balance 85% on signing of deed before notary
ACCEPTED PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank credits

DISTRIBUTION
SINGLE FLOOR
Garage for 3 vehicles with pergola
Living room / dining room
Kitchen with bar / breakfast area
Pantry area
Master bedroom with walk-in closet area and
full bathroom
Bedroom 2 with closet area and full bathroom
Family room with area for full bathroom
½ guest bathroom
Laundry area
Service room with full bathroom
Pool
Terrace with pergola
Interior garden

EQUIPMENT:
Request Specifications and equipment

** Availability and price subject to change without prior notice
** This information has been authorized by the selling owners.
** Please consult our privacy notice directly on our website
** Please consult our NON-discrimination policy on our website.
** Sale prices do not include CLOSING COSTS OR APPRAISAL.
** In credit operations, it will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters, according to sections 5,6,7 of NOM 247.
** The information contained in this announcement comes from a reliable source, however, it is subject to errors, omissions and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
** The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
** Decorative items, furniture and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2025
Casa en venta de Un piso, 181.87 m2 de construcción en una superficie de 244.98 m2. Cuenta con 3 recámaras, 3.5 baños, piscina con terraza cochera techada para 3 vehículos, ubicada en exclusiva privada en Santa Gertrudis Copó al norte de la ciudad de Mérida.

Privada residencial ubicada en el alma del norte de Mérida – Santa Gertrudis Copó, un área que ha crecido naturalmente con excelente plusvalía, donde se disfruta una exclusiva calidad de vida y la comodidad de tener todo cerca, conformada por una superficie de 4.5 hectáreas, de las cuales más del 40% son áreas verdes y vialidades, respetando la naturaleza y dotando a la privada una amplitud incomparable.

CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA
Calle pavimentada
Áreas verdes con espectaculares arboles
Energía eléctrica subterránea
Seguridad 24/7 con Pórtico de acceso
Cámaras de circuito cerrado
4 modelos de casas a escoger
97 lotes residenciales en total

AMENIDADES
• Parque recreativo con área infantil y zona para caminar
Casa club con:
Piscina
Terraza al aire libre
Gimnasio de cardio
Salón de usos múltiples

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PRECIO: $ 5,923,000
CONSTRUCCIÓN: 181.87 m2
TERRENO: 244.98 M2
FECHA DE ENTREGA: Junio 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO: $ 2,600 mensuales
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $ 25,000 por 7 días naturales, 100% reembolsable
Enganche mínimo 15% en promesa de compraventa y saldo 85% en firma de escritura ante notario
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso Propio
Créditos bancarios

DISTRIBUCIÓN
PLANTA UNICA
Cochera para 3 vehículos apergolada
Sala / comedor
Cocina con barra / desayunador
Área de alacena
Recámara principal con área de clóset vestidor y
baño completo
Recámara 2 con área de clóset y baño completo
Family room con área para baño completo
½ baño de visitas
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Alberca
Terraza con pergolado
Jardín interior

EQUIPAMIENTO:
Solicitar Especificaciones y equipamiento

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.
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** Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.