Modern and functional property located in one of the areas with the highest growth and residential demand in Mérida. Close to schools such as Colegio Montreal (less than 300 m), shopping malls, banks, public transport (60 m away), and with excellent connectivity to the main roads and Yucatecan coasts.

Distribution:
Ground floor:
Covered garage for 3 cars
Front garden and imposing facade
Vestibule with privacy
Living and dining room with high ceilings
Kitchen with island, large pantry, and storage room
Guest bathroom with access to pool area
Covered terrace
Pool of 7x3 m with chukum finish
Large backyard garden
Bedroom 1 and 2 with walk-in closet and en-suite bathroom
Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom

Upper floor:
Service room with bathroom
Laundry center and drying area

Finishes:
Large format marble or ceramic floors
Kitchen with granite countertop and lower cabinets
High-quality faucets
Aluminum windows line 3 black color

Payment method:
Reservation: $20,000 (valid for 8 days)
Down payment: 30% (negotiable)
Bank loans and/or personal resources accepted

Availability: 1 unit
Estimated delivery date: October / November 2025

Availability and price are subject to change without prior notice. The illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Moderna y funcional propiedad ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial de Mérida. Cercana a colegios como el Colegio Montreal (a menos de 300 m), plazas comerciales, bancos, transporte público (a 60 m) y con excelente conectividad hacia las principales vías y costas yucatecas.

Distribución:
Planta baja:
Cochera techada para 3 autos
Jardín frontal y fachada imponente
Vestíbulo con privacidad
Sala y comedor con techos a gran altura
Cocina con isla, alacena amplia y bodega
Baño de visitas con acceso para área de alberca
Terraza techada
Alberca de 7x3 m con acabado chukum
Gran jardín trasero
Recámara 1 y 2 con walk-in closet y baño propio
Recámara principal con walk-in closet de gran tamaño y baño completo

Planta alta:
Cuarto de servicio con baño
Centro de lavado y área de tendido

Acabados:
Pisos de mármol o cerámico de gran formato
Cocina con cubierta de granito y gavetas inferiores
Grifería de alta calidad
Ventanería de aluminio línea 3 color negro

Forma de pago:
Apartado: $20,000 (vigente por 8 días)
Enganche: 30% (negociable)
Se aceptan créditos bancarios y/o recursos propios

Disponibilidad: 1 unidad
Fecha de entrega estimada: Octubre / Noviembre 2025

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.