HOUSE FOR SALE and/or RENT, IN CAÑADAS DEL ARROYO, FIRST SECTION, CORREGIDORA, QUERÉTARO.

$3,700,000 Sale
$22,000 Rent (without furniture)

Land 161.66 m2 (8 meters front by 20 meters deep)
Construction 192.58

Beautiful house in a gated community for sale or rent, with excellent finishes, in a premium location as it is located right in front of the central park, in the first section. The central park has plenty of visitor parking, playgrounds, sandpit, green areas, sports courts, and more.

DISTRIBUTION:
Ground floor:

- Wide entrance door
- Living room
- Spacious dining room
- Full bathroom with tempered glass enclosure
- TV room and/or 4th bedroom.
- Kitchen equipped with breakfast island, all kitchen with granite, gas oven and microwave included, and ample space for the refrigerator, ceiling hood, pantry closet, double sink, 5-burner stove. - Laundry room with sink and closet - parking for 2 cars.

Upper floor:

- Open study with built-in desk
- 2 secondary bedrooms with closets
- Full bathroom with tempered glass enclosure
- Master bedroom with full bathroom with tempered glass enclosure, walk-in closet, and double sink

EQUIPMENT:
- The whole house has LED lighting system.
- Mosquito nets
- Blinds throughout the house
- 2500 L cistern
- Stationary gas tank
- Boiler

AMENITIES:

24-hour security
Pool and event palapa within the gated community
Central park with playgrounds and courts. Green areas
Visitor parking

Monthly maintenance $600CASA EN VENTA y/o RENTA, EN CAÑADAS DEL ARROYO, PRIMERA SECCION, CORREGIDORA, QUERÉTARO.

$ 3,700,000 Venta
$22,000 Renta ( sin muebles)

Terreno 161.66 m2 ( 8 de frente por 20 de fondo)
Construcción 192.58

Hermosa casa en fraccionamiento cerrado en venta o renta, con excelentes acabados, con ubicacion premium ya que se encuentra justo enfrente del parque central, en la primera sección, el parque central cuenta con bastantes estacionamientos de visitas juegos infantiles arenero área verde canchas deportivas y más.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:

-Amplia puerta de entrada
-Sala
-Amplio comedor
-Baño completo con cancel de cristal templado
-Sala de televisión y/o 4ta recámara.
-cocina equipada con isla desayunadora, toda la cocina con granito, horno de gas y horno de microondas incluidos y amplio espacio para el refrigerador campana de techo, closet de despensa doble tarja ,Parrilla de 5 quemadores. -cuarto de lavado con lavadero y closet -estacionamiento para 2 autos.

Planta Alta:

-Estudio abierto con escritorio empotrado
-2 recámaras secundarias con closets
-Baño completo con cancel de cristal templado
-Recámara principal con baño completo con cancel de cristal templado con walking closet y doble lavabo

EQUIPAMIENTO:
-Toda la casa cuenta con sistema de luz LED.
-mosquiteros
-persianas en toda la casa
cisterna de 2500 L -tanque estacionario de gas
Boiler

AMENIDADES:

Vigilancia las 24 horas
Alberca y palapa de eventos dentro del fraccionamiento
Parque central con juegos y canchas. Áreas verdes
Estacionamientos de visitas

Mantenimiento mensual $600