Surface and Construction:
Land area: 611 m²
Built area: 566 m²
Year of construction: 2001

Property Distribution:
Ground Floor:
-Hall with arches
-Living room, dining room
-Study
-Spacious kitchen equipped with granite countertops and double sink
-Pantry of 6 m²
-Breakfast area
-Living room with fireplace
-Dining room
-Half bathroom for guests
-Guest closet
-Laundry area
-Service room with full bathroom
-Parking for 6 cars (3 covered, 3 uncovered)

First Level:
-Master bedroom: Walk-in closet, full bathroom with double sink, jacuzzi
-3 bedrooms
2 junior bedrooms with closet each and share a full bathroom
1 junior bedroom has a full bathroom and closet
-TV room

Second Level (Third Floor):
-Study or can be another room
-Service area

Construction Features and Finishes:
-Wrought iron railings with wood
-Windows with wood and iron frames
-High-quality floors
-Stationary tank
-Water meter

Services and Amenities of the Development:
-Covered pool
-Green areas and playgrounds
-Multipurpose room
-Gym
-Lake and clubhouse
-Tennis, basketball, and soccer courts
-Steam baths and sauna
-Chapel and library
-Electric fencing and security cameras
-Access with facial reader and 24/7 surveillance

Nearby Roads and Services:
-Just 5 minutes from Sierra Morelos Park
-Easy access to main roads such as Av. Solidaridad Las Torres and Paseo Tollocan
-Close to supermarkets, convenience stores, banks, and pharmacies
-Prestigious schools and universities within 10 minutes

Sale Information:
Sale price: $17,000,000 Mxn
-Maintenance fee: $3,400 (includes access to the clubhouse)

This property is for:
👉🏻 Large families looking for space and privacy
👉🏻 Executives and professionals seeking comfort and exclusivity
👉🏻 Investors interested in properties with high appreciation

Live near Sierra Morelos Park, surrounded by nature and tranquility in a first-class development.Superficie y Construcción:
Superficie de terreno: 611 m²
Superficie construida: 566 m²
Año de construcción: 2001

DistribuciÓN Del Inmueble:
Planta Baja:
-Vestíbulo con arcos
-Sala, comedor
-Estudio
-Cocina amplia y equipada con cubiertas de granito y doble tarja
-Despensa de 6 m²
-Desayunador
-Sala con chimenea
-Comedor
-Medio baño para visitas
-Clóset de visitas
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Estacionamiento para 6 autos (3 techados, 3 descubiertos)

Primer Nivel:
-Recámara principal: Vestidor, baño completo con doble tarja, jacuzzi
-3 habitaciones
2 habitaciones junior con closet cada una y comparten baño completo
1 habitación junior tiene baño completo y closet
-Sala de Tv

Segundo Nivel (Tercer Piso):
-Estudio o puede ser otra habitación
-Área de servicio

Características de Construcción y Acabados:
-Barandales de hierro forjado con madera
-Ventanas con marcos de madera y hierro
-Pisos de alta calidad
-Tanque estacionario
-Medidor de agua

Servicios y Amenidades del Fraccionamiento:
-Alberca techada
-Áreas verdes y juegos infantiles
-Salón de usos múltiples
-Gimnasio
-Lago y casa club
-Canchas de tenis, básquetbol y fútbol
-Baños de vapor y sauna
-Capilla y biblioteca
-Cercado eléctrico y cámaras de seguridad
-Acceso con lector facial y vigilancia 24/7

Vías y Servicios Cercanos:
-A solo 5 minutos del Parque Sierra Morelos
-Fácil acceso a vialidades principales como Av. Solidaridad Las Torres y Paseo Tollocan
-Cercanía a supermercados, tiendas de conveniencia, bancos y farmacias
-Colegios de prestigio y universidades a menos de 10 minutos

Información de Venta:
Precio de venta: $17,000,000 Mxn
-Cuota de mantenimiento: $3,400 (incluye acceso a la casa club)

Este inmueble es para:
👉🏻 Familias grandes que buscan espacio y privacidad
👉🏻 Ejecutivos y profesionales que desean comodidad y exclusividad
👉🏻 Inversionistas interesados en propiedades con alta plusvalía

Vive cerca del Parque Sierra Morelos, rodeado de naturaleza y tranquilidad en un fraccionamiento de primer nivel.