Residence located within the private Kanha, of the award-winning Yucatan Country Club, with a wonderful view of the blue lake.

Delivery date: October 2025

Features:
• 4 Bedrooms: On the upper floor with walk-in closet and private bathroom
• ½ Guest bathroom
• Service room with bathroom
• Independent pantry
• Fully equipped kitchen (Except refrigerator)
• Living / dining room
• Covered parking for 2 cars
• Swimming pool
• Terrace Bar
• Full pool bathroom
• Machine room
• Laundry and drying area on the upper floor

Finishes
• Masonry in foundation, walls, and ceilings with three-layer finishes
• Monterrey marble floor
• Facade in wood-colored aluminum
• Eurovent series 150 aluminum frames with 6mm glass
• Tempered glass of 10 mm in stairs and bathrooms
• Granite or marble countertops in bathrooms
• Quartz or granite in kitchen
• Helvex brand or similar faucets
• Doors, closets, and bathroom furniture in Tzalam wood
• Main door of Tzalam in solid wood
• Imported marble finishes and cumaru wood or similar in walls
• Staircase with solid wood tread
• Schneider brand or similar contact plates and switches
• Cumaru deck in pool
• Prepared earthworks to receive the garden

Equipment
• Swimming pool finished in Diamond brite with filtration and LED lighting equipment
• Constant pressure system and softener
• Automated irrigation system
• 10,000 lts cistern
• Central A/C in Living Dining Room
• Inverter mini-split A/C in bedrooms and closets
• Fully equipped designer kitchen with hood, grill, oven, sink, and mixer
• Oven tower, convection, air fryer, and microwave
• Preparation for solar panels.

____________________________
The information contained in this announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice from the provider.
The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not faithfully reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization, which must be budgeted with the notary of your choice.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.
Privacy notice: casasdeyucatan.com/privacidad. Casas de Yucatán is at your disposal at the phone number 99. 99. 90. 01. 27 to attend to your complaints and suggestions, from 9 am to 5 pm Monday to Friday.Residencia ubicada dentro de la privada Kanha, del galardonado Yucatan Country Club, con maravillosa vista al lago azul.

Fecha de entrega: Octubre 2025


Características:
• 4 Habitaciones: En planta alta con closet vestidor y baño propio
• ½ Baño de visitas
• Cuarto de servicio con Baño
• Alacena independiente
• Cocina integral equipada (Excepto refrigerador)
• Sala / comedor
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Piscina
• Terraza Bar
• Baño de piscina completo
• Cuarto de maquinas
• Área de lavado y tendido en planta alta

Acabados
• Mampostería en cimentación, muros y plafones con acabados a tres capas
• Piso de mármol monterrey
• Fachada en Aluminio color Madera
• Cancelería de aluminio Eurovent serie 150 con cristales de 6mm
• Cristales templados de 10 mm en escalera y baños
• Mesetas de granito o mármol en baños
• Cuarzo o granito en cocina
• Grifería marca Helvex o similar
• Puertas, closets y muebles de baño en madera de Tzalam
• Puerta principal de Tzalam en madera maciza
• Acabados de mármol de Importación y madera de cumarú o similar en muros
• Escalera con huella de madera maciza
• Placas de contactos y apagadores marca schnider o similar
• Deck de cumarú en piscina
• Terracería preparada para recibir el jardín

Equipamiento
• Piscina acabado en Diamond brite con equipo de filtración e iluminación LED
• Sistema de presión constante y suavizador
• Sistema de riego automatizado
• Cisterna de 10,000 lts
• A/A Central en Sala Comedor
• A/A tipo minisplit inverter en habitaciones y closets
• Cocina integral de diseño equipada con campana, parilla, horno, tarja y mezcladora
• Torre de Hornos, conveccion, air fryer y microondas
• Preparación para celdas solares.

____________________________
La información contenida en este anuncio proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.
Aviso de privacidad: casasdeyucatan.com/privacidad . Casas de Yucatán está a su disposición en el teléfono 99. 99. 90. 01. 27 para atender sus quejas y sugerencias, en un horario de 9 am a 5 pm de lunes a viernes