KTA

House for sale of beautiful one-story residence in Dzityá. Located in Residential, one of the highest value areas in the north of the City of Mérida. Very close to Schools, Hospitals, Supermarkets.
Excellent construction quality, architecturally designed, excellent lighting, excellent airflow, high ceilings of 3 meters and 3.40 meters in living-dining room and master bedroom.

Land Area: 524.10 m2
Construction Area: 346.00 m2
Style: Minimalist

Distribution:
. Covered garage for 3 cars.
. Living room
. Dining room
. Spacious kitchen.
. Spacious pantry.
. Study or guest bedroom.
. Guest bathroom.
. Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom.
. 2 Secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each.
. Service room with full bathroom.
Laundry room with installation for washer and dryer
. Covered terrace.
. Pool (8.20 x 3.00 m).
. Patio - clothesline.

Equipment:
. Perimeter walls included 3.00 m total height. Finished in 3 layers and paint.
. Marble floors Model Travertine Puebla Polished.
. Stamped concrete floors in garage, terrace, and main access black color.
. Ornamental wall kitchen - dining room Natural Stone Cantera.
. Shower area lambrín Mayan Slate measures: 55 x 55 cms.
. Natural granite in black San Gabriel kitchen.
. Black marble countertop Querétaro. In sink tops.
. Stainless steel TEKA double basin sink without drainer model on countertop, includes grid.
. TEKA extendable single lever.
. Interceramic toilets model Marbella. high efficiency. One-Piece / 4.8 lts.
. Porcelain sinks brand HELVEX, model MOREA one for each bathroom and two in the master bathroom.
Bathroom accessory set brand Touchfive or similar.
. Chrome single lever for sink.
. Chrome single lever for shower brand HELVEX. model PIAZZA.
. Shower. MEER arm and shower in bronze finish, German Technology.
. The entire hydraulic system is pressurized with a Hydro-Pneumatic team of 24 PSI.
. Hydro-pneumatic equipment (24 lts / 40 PSI).
. Electric water heater 43 lts brand CINSA
. Aluminum frames in all windows,
2" windows and 3" sliding doors transparent glass national line.
. Interior doors caobilla, simple cedar frame, handle lock, varnish.
. LED architectural lighting indoors.
. Ceiling lamps brand Tecnolite Alezio.
. ROTOPLAS tank of 450 lts.
. Irrigation system (10 sprinklers).
. Extractor hood.
. 5-burner stove (Built into the kitchen island).
. Pantry with concrete shelves.
. Hidden preparation for air conditioning in all rooms.
. 38 lts (LP gas) boiler.
. Pool Included: Filling-Emptying System
3 Filling Hydro-Jets, Bronze Cifa for emptying, Concrete steps.
. Pool with 25 W LED lamp color change.

PAYMENT METHOD:
Delivery date March 2023
Promise signing: 20%
Own resources or Bank Credit

**The information in this ad comes from the owner, however it is subject to errors, omissions and may change in price and availability without prior notice.
**Illustrative images. It is not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
**The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor do they include expenses, rights and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees and applicable tax legislation.
**The reservation and payment of the down payment are deducted from the value of the property at the time of the deed. The above in accordance with the provisions of NOM 247 SE 2021.KTA

Casa en venta de hermosa Residencia de una planta en Dzityá. Ubicada en Residencial, una de las zonas de más alta plusvalía, en el norte de la Ciudad de Mérida. Muy cerca de Escuelas, Hospitales, Supermercados.
Excelente calidad de construcción, diseñada arquitectónicamente, excelente iluminación, excelente flujo de aire,techos altos de 3mts y 3.40 mts en sala-comedor y recámara principal.

Área de Terreno: 524.10 m2
Área de Construcción: 346.00 m2
Estilo: Minimalista

Distribución:
. Cochera techada para 3 automóviles.
. Sala
. Comedor
. Cocina Amplia.
. Alacena Amplia.
. Estudio o recámara de visitas.
. Baño de visitas.
. Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo cada una.
. Cuarto de servicio con baño completo.
Cuarto de lavado con instalación para lavadora y secadora
. Terraza techada.
. Alberca (8.20 x 3.00 mts.)
. Patio - tendedero.

Equipamiento:
. Bardas perimetrales incluidas 3.00 mts de altura total. Acabado en 3 capas y pintura.
. Pisos de Mármol Modelo Travertino Puebla Brillado.
. Pisos de concreto estampado en cochera, terraza y acceso principal color negro.
. Muro de ornato cocina - comedor Piedra Natural Chapa de Cantera.
. Área de regaderas lambrín Mayan Slate medidas: 55 x 55 cms.
. Granito natural en cocina negro San Gabriel.
. Cubierta de mármol negro Querétaro. En mesetas de lavabo.
. Tarja de acero inoxidable TEKA doble plaza sin escurridor modelo sobre cubierta, incluye rejilla.
. Monomando extensible TEKA.
. Inodoros Interceramic modelo Marbella. alta eficacia. One-Piece / 4.8 lts.
. Lavabos porcelanizados marca HELVEX, modelo MOREA uno por cada baño y dos en el baño principal.
Juego de accesorios para baño marca Touchfive o similar.
. Monomando cromado para lavabo.
. Monomando cromado para regadera marca HELVEX. modelo PIAZZA.
. Regadera. MEER brazo y regadera en acabado bronce, Tecnología Alemana.
. Todo el sistema hidráulico está presurizado con un equipo Hidro-Neumático de 24 PSI.
. Equipo hidro-neumático (24 lts / 40 PSI).
. Calentador de Agua 43 lts eléctrico marca CINSA
. Cancelería de aluminio en todas las ventanas,
ventanas 2" y puertas corredizas 3" vidrio transparente línea nacional.
. Puertas para interior caobilla, marco sencillo de cedro, cerradura de manija, barniz.
. Iluminación arquitectónica LED en interiores.
. Lámparas para plafón marca Tecnolite Alezio.
. Tinaco ROTOPLAS de 450 lts.
. Sistema de riego (10 aspersores).
. Campana Extractora.
. Parrilla de 5 quemadores (Empotrada en la isla de la cocina).
. Alacena con entrepaños de concreto.
. Preparación oculta para aires acondicionados en todas las habitaciones.
. Boiler de 38 lts (a gas L.P.).
. Piscina Incluido: Sistema Llenado-Vaciado
3 Hidro-Boquillas de llenado, Cifa de Bronce para vaciado, Escalones de concreto.
. Piscina con lámpara LED de 25 W cambio de color.

FORMA DE PAGO:
Fecha de entrega Marzo 2023
Firma de Promesa: 20%
Recursos Propios o Crédito Bancario

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**El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración. Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021.