🔹 Property Features:

Ground floor:

Equipped kitchen in excellent condition

Living and dining room with cross ventilation and ceiling fan

Half bathroom for guests

Backyard with fruit trees and planters with natural stone

Covered laundry room with sink and water heater

Side service hallway

Double covered garage

Upper floor:

Two secondary bedrooms with Carrier mini-splits (cool/heat, 1 ton)

Shared full bathroom

Very spacious family room with ceiling fan

Master bedroom with Carrier mini-split (cool/heat, 2 tons), ceiling fan, full bathroom, and walk-in closet

🌿 Extras:

Mini-splits in all bedrooms

Ceiling fans in living room, family room, and master bedroom

Natural details in the patio with excellent maintenance

📍 Prime location in Cumbres San Agustín:

Quiet and safe residential area

Quick access to main avenues such as Paseo de los Leones, Lincoln, and Ruiz Cortines

Minutes away from shopping centers, supermarkets, schools, and hospitals

Nearby green areas, ideal for walking or exercising

High appreciation and excellent family environment

✨ A house ready to move in, with everything your family needs: location, comfort, and quality.🔹 Características de la propiedad:

Planta baja:

Cocina equipada en excelente estado

Sala y comedor con ventilación cruzada y abanico de techo

Medio baño de visitas

Patio trasero con árboles frutales y jardineras con piedra natural

Lavandería techada con tarja y boiler

Pasillo lateral de servicio

Cochera doble techada

Planta alta:

Dos recámaras secundarias con minisplits Carrier frío/calor (1 tonelada)

Baño completo compartido

Estancia familiar muy amplia con abanico de techo

Recámara principal con minisplit Carrier frío/calor (2 toneladas), abanico de techo, baño completo y vestidor con clóset

🌿 Extras:

Minisplits en todas las recámaras

Abanicos de techo en sala, estancia y recámara principal

Detalles naturales en patio con excelente mantenimiento

📍 Ubicación privilegiada en Cumbres San Agustín:

Zona residencial tranquila y segura

Rápido acceso a avenidas principales como Paseo de los Leones, Lincoln y Ruiz Cortines

A minutos de centros comerciales, supermercados, colegios y hospitales

Áreas verdes cercanas, ideal para salir a caminar o hacer ejercicio

Alta plusvalía y excelente entorno familiar

✨Una casa lista para habitar, con todo lo que tu familia necesita: ubicación, comodidad y calidad.