DESCRIPTIVE MEMORY
SPECTACULAR HOUSE
MEXICAN STYLE
$ 39,000,000.00
OPEN TO NEGOTIATION
LOCATION: CERRADA XOLATLACO
LOT 3 AND 4
XOLATLACO, TEPOZTLAN

MAIN HOUSE
Modern colonial Mexican-style house consisting of five bedrooms with bathroom and closet, the main one with a fireplace, a bathroom that includes a Jacuzzi and a spacious dressing room; study with terrace on the upper floor overlooking the main garden; large television room with cinema sound equipment; living room with fireplace and Catalan vault with perimeter lighting; half bathroom, a large bar with double view, one to the living room and another to a large terrace, which overlooks the garden and the pool; kitchen equipped with Italian Talavera tile and breakfast area with a view of the terrace and main garden; service patio.
The finishes of the main bedroom: its floor is made of American oak (Bruce) and Catalan vault.
The other bedrooms have ceilings made of wooden beams and clay petatillo.
The main interior hallway has a ceiling that is a Catalan vault cannon illuminated peripherally.
The sinks in all bathrooms have their brass oval sink with a cantera base and wooden cabinets.
All carpentry and frames are carved in ayacahuite wood.
The floors are ceramic measuring 30x30, 15x30, and 15x15, laid out in a carpet pattern.
Columns and finishes are made of cantera (Gray of Los Remedios).

GARDEN
It has an area of approximately 3,500 m2 with perimeter planters with a variety of plants creating a harmonious design.
It has a mini Frontón court.

POOL
It has a capacity of 80 m3 lined with Japanese tile in cobalt blue. A jacuzzi with a capacity of 4 m3. These are equipped with counter-current swimming, lighting, bubbling, hydrojet nozzles. Its heating is with a heat pump and gas boiler, all the pumps that operate the equipment are Hayward brand and everything is controlled with pneumatic buttons located on the pool walkway.

LAKES
It consists of two, one with 12 waterfalls, with a water capacity of 18 m3 and an aqueduct with a waterfall with a curtain of 2.20 m high. The other lake has a capacity of approximately 35 m3, with 17 waterfalls, a wooden deck over the lake of approximately 4x4. They have Hayward pump equipment for the function of waterfalls and filtration.
It has a Machine Room where all the previously mentioned equipment is concentrated, measuring 6.50x3 m.
It also has two changing rooms with a bathroom for the pool area.

GARAGE
Covered for four large cars, four storage rooms.

SERVICE ROOM
Consists of a main bedroom, living room, kitchen, and a full bathroom. Adjacent to this, a storage room of 4x4 m.

WALL
The entire perimeter wall is made of adobe with petatillo with an average height of 2.50 m and with electrified fence.
This house has its own transformer of 35 kva and a gasoline generator with a capacity of 8,000 watts.MEMORIA DESCRIPTIVA
CASA HABITACION ESPECTACULAR
ESTILO MEXICANO
$ 39 000 000.00
ABIERTOS A NEGOCIACION
UBICACION: CERRADA XOLATLACO
LOTE 3 Y 4
XOLATLACO, TEPOZTLAN

CASA PRINCIPAL
Casa tipo colonial mexicano moderno que consta de cinco recámaras con baño y closet, la principal con chimenea, baño que incluye un Jacuzzi y vestidor amplio; estudio con terraza en planta alta con vista al jardín principal; amplia sala de televisión con equipo de sonido de cine; estancia con chimenea y bóveda catalana con iluminación perimetral; medio baño, un bar amplio con doble vista, una a la estancia y otra a una amplia terraza, misma que da al jardín y a la alberca; cocina equipada con azulejo italiano tipo talavera y desayunador con vista a la terraza y jardín principal; patio de servicio.
Los acabados de la recámara principal: su piso es de encino americano (Bruce) y bóveda catalana.
Las otras recámaras sus techos son a base de vigas de madera y petatillo de barro.
El pasillo principal interior su techo es un cañón de bóveda catalana iluminado perimetralmente.
Los lavabos de todos los baños tienen su ovalín de latón con base de cantera y gabinetes de madera.
Toda la carpintería y cancelería es labrada en madera de ayacahuite.
Los pisos son de cerámica de medidas de 30x30, 15x30 y 15x15, colocado en forma de tapete.
Columnas y remates con de cantera (Gris de los Remedios).

JARDIN
Tiene un área aproximadamente de 3,500 m2 con jardineras perimetrales con diversidad de plantas creando un diseño armónico.
Tiene una cancha de un mini Frontón.

ALBERCA
Tiene una capacidad de 80 m3 forrada con azulejo japonés en azul cobalto. Un jacuzzi con una capacidad de 4 m3. Estos están equipados con nado contra corriente, iluminación, borbollón, boquillas de hidrojet. Su calentamiento es con una bomba de calor y caldera de gas, todas las bombas que hacen funcionar el equipamiento que tienen son marca Hayward y todo está controlado con botones neumáticos ubicados en el andador de la alberca.

LAGOS
Consta de dos, uno con 12 cascadas, con una capacidad de agua de 18 m3 y un acueducto con cascada con una cortina de 2.20 m de alto. El otro lago tiene capacidad de aproximadamente 35 m3, con 17 cascadas, un deck de madera volado sobre el lago de 4x4 aproximadamente. Cuentan con equipamiento de bombas Hayward para la función de cascadas y filtrado.
Tiene un Cuarto de Máquinas donde se concentra todo el equipamiento de lo antes mencionado, de un tamaño de 6.50x3 m.
También tiene dos Vestidores con baño para el área de la alberca.

GARAGE
Cubierto para cuatro automóviles grandes, cuatro Bodegas

CUARTO DE SERVICIO
Consta de recámara principal, estancia, cocina y un baño completo. Colindando con esto, una bodega de 4x4 m.

BARDA
Toda la barda perimetral es en adobe con petatillo con una altura promedio de 2.50 m y con cerca electrificada.
Esta casa cuenta con un Transformador propio de 35 kva y una Planta de Luz a gasolina con una capacidad de 8,000 watts.