Description

For Sale Townhouse in Dzitya, Yucatán, located less than 2 Km from important shops such as malls, schools, and recreational spaces.

Sale: $3,350,000 pesos
Reserve with: $20,000 pesos

Payment method: Bank credit or own resources

Property with a South view that makes your investment more attractive, functional, and brings various benefits. Greater freshness.
In Yucatán, the prevailing winds come from the southeast, which helps keep the property cooler and naturally ventilated, reducing the feeling of heat. Less exposure to direct sunlight. South facades receive less direct sunlight during the hottest hours of the day, which helps maintain more pleasant temperatures inside a future construction. Better distribution of natural light. The lighting is more uniform and avoids excess heat compared to land with a west view, where the sun hits harder in the afternoon. Ideal for efficient architectural projects. If you plan to build, you can take advantage of the orientation to design cooler and more comfortable spaces without relying so much on air conditioning.

Benefits of the Location in Dzityá
- High appreciation area
- Dzitya is one of the fastest-growing areas in Mérida, with residential and commercial developments.
- Connectivity and accessibility
- Strategic location with easy access to the Mérida Periphery and just minutes from malls, universities, and hospitals.
Quiet and safe environment
- Dzityá maintains a residential atmosphere with low density, ideal for building a house or investing in real estate projects.

- ARCHITECTURAL PROGRAM -

Ground Floor
Covered garage for 2 cars
- Guest bathroom
- Double-height living room
- Dining room
- Kitchen
- Service room
- Garden
- Pool

Upper Floor
- Bedroom 1 with dressing room and full bathroom
- Bedroom 2 with dressing room and full bathroom
- Terrace

INCLUDED EQUIPMENT
- Granite countertop in kitchen
- Granite countertops in bathrooms
- Sink and faucet in kitchen
- Heater
- Pressurizer
- Electric / Gas stove in kitchen
- Carpentry in closets
- Fans
- Covered garage

IMMEDIATE AVAILABILITY
Reserve with $20,000 pesos
Down payment of 30%
At signing 70%

INXADescripcion

En Venta Townhouse en Dzitya, Yucatán, ubicado a menos 2 Km de comercios importantes como plazas, escuales y espacios recreativos.

Venta: $3,350,000 pesos
Aparta con: $20,000 pesos

Método de pago: Crédito bancario o recursos propios

Propiedad con vista al Sur que hace que tu inversión más atractiva, funcional y atrae varios beneficios. Mayor frescuras
En Yucatán, los vientos predominantes vienen del sureste, lo que ayuda a mantener la propiedad más fresca y ventilada naturalmente, reduciendo la sensación de calor. Menos exposición al sol directo. Las fachadas sur reciben menos luz solar directa en las horas más calurosas del dia, lo que ayuda a mantener temperaturas más agradables en el interior de una futura construcción. Mejor distribución de luz natural. La Iluminación es más uniforme y evita el exceso de calor en comparación con terrenos con vista al poniente, donde el sol pega más fuerte en la tarde. Ideal para proyectos arquitectónicos eficientes. Si planeas construir, puedes aprovechar la orientación para diseñar espacios más frescos y confortables sin depender tanto d

Beneficios de la Ubicación en Dzityá
-Zona de alta plusvalia
-Dzitya es una de las áreas con mayor crecimiento en Mérida, con desarrollos residenciales y comerciales.
-Conectividad y accesibilidad
-Ubicación estratégica con fácil acceso al Periférico de Mérida y a pocos minutos de plazas, universidades y hospitales.
Entorno tranquilo y seguro
-Dzityó mantiene un ambiente residencial con baja densidad, ideal para construir una casa a invertir en proyectos inmobiliarios.

-PROGRAMA ARQUITECTÓNICO-

Planta Baja
Cochera techada para 2 autos
-Baño de visitas
-Sala a doble altura
-Comedor
-Cocina
-Cuarto de servicio
-Jardin
-Piscina
-Planta Alta
-Recámara 1 con vestidor y baño completo
-Recámara 2 con vestidor y baño completo
-Terraza

EQUIPAMIENTO INCLUIDO
-Meseta de granito en cocina
-Mesetas de granito en los baños
-Tarja y monomando en cocina
-Calentador
-Presurizador
-Parrilla eléctrica / Gas en cocina
-Carpinteria en closets
-Ventiladores
-Cochera techada

DISPONIBILIDAD INMEDIATA
Aparta con $20,000 pesos
Enganche del 30%
A contra firma 70%

INXA