2-story house ready to be occupied in a rapidly growing area with high appreciation in the north of Mérida, excellent strategic location 10 minutes from the main schools and universities; Shopping plazas such as Alta Brisa, La Isla, Galerías, The Harbor, and 15 minutes from the beach.

Amenities
-Pool area and barbecue grills.
-Event hall.
-Children's play area.
-Multipurpose court.
-Climate-controlled gym.
-Paddle court.

Description:

Ground floor:
-Covered garage for 3 cars
-Living-dining room with double height
-Guest bathroom
-Kitchen dressed with parota wood, granite countertop, equipped with gas stove and stainless steel hood, has pantry area and breakfast bar with granite countertop.
-Laundry room.
-Bedroom with dressing area and full bathroom.
-Covered rear terrace (6.50 x 3.10 m)
-Pool with chukum paste (4.7 x 3.7 m)
-Garden (37.7 m)
-Side hallway (1 m)

Upper floor:
-Master bedroom with dressing area, full bathroom, and balcony.
-Two secondary bedrooms with dressing area and full bathroom.
-Family room.

Services:
-Access portico with 24/7 security.
-3 m electrified perimeter wall.
-Underground CFE and JAPAY services.
-Hydraulic concrete on the streets.
-Treatment plant.
-LED lighting throughout the private area
-Biodigester (1300 L)

Materials and finishes:
-Block walls.
-Vigueta and Bovedilla polystyrene slab.
-Interior and exterior finishes with 3 layers of PUTTY-FINE PASTE-FINE PASTE.
-Asphalt carpet on the roof (waterproofing)
-Wooden doors (Parota)
-Ceramic floors throughout the house brand INTERCERAMIC (60 x 60)
-3000 Lt. cistern.
-Hydropneumatic.
-Instant water heater.
-Preparation for air conditioning inlet and outlet.
-3-inch black aluminum frames and screens.
-6 mm glass in windows and tempered glass in all bathrooms, staircase railing, and master bedroom balcony.

NOT INCLUDED
-Fans
-Air conditioners
-Closets.
-Pantry furniture.
-Stationary tank

Payment methods:
-Own resources, Bank Credits
-Maintenance fee
-$1,500.00

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*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
*** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Authority to market properties under Intermediation Agreement registered with PROFECO 4222-2022
• Privacy notice at: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidadCasa de 2 plantas lista para estrenar en una zona de gran crecimiento y plusvalía en el norte de Mérida, excelente ubicación estratégica a 10 minutos de las principales escuelas y universidades; Plazas comerciales como alta brisa, la isla, galerías, the Harbor y a 15 minutos de la playa.

Amenidades
-Área de alberca y asadores.
-Salón de eventos.
-Área de juegos infantiles.
-Cancha de usos múltiples.
-Gimnasio climatizado.
-Cancha de pádel.

Descripción:

Planta baja:
-Cochera techada para 3 autos
-Sala- comedor a doble altura
- Baño de visitas
-Cocina vestida con madera de parota, cubierta de granito, equipada con parrilla de gas y campana de acero inoxidable, cuenta con área de alacena y barra desayunador con cubierta de granito.
-Cuarto de lavado.
-Recamara con área de vestidor y baño completo.
-Terraza posterior techada (6.50 x 3.10 m)
-Piscina con pasta chukum (4.7 x 3.7 m)
-Jardín (37.7 m)
-Pasillo lateral (1 m)

Planta alta:
-Recamara principal con área de vestidor, baño completo y balcón.
-Dos recamaras secundarias con área de vestidor y baño completo.
-Family room.

Servicios:
-Pórtico de acceso con seguridad 24/7.
-Barda perimetral de 3 m electrificada.
-Servicios de CFE Y JAPAY subterráneos.
-Concreto hidráulico en las calles.
-Planta de tratamiento.
-Iluminación LED en toda la privada
-Biodigestor (1300 L)

Materiales y acabados :
-Muros de block.
-Loza Vigueta y Bovedilla de poli estireno.
-Acabados interiores y exteriores a 3 capas MASILLA-PASTA FINA-PASTA FINA.
-Carpeta asfáltica en azotea (impermeabilizante)
-Puertas de madera (Parota)
-Pisos cerámicos en toda la casa marca INTERCERAMIC (60 x60)
-Cisterna 3000 Lt.
-Hidroneumático.
-Calentador instantáneo.
-Preparación para salida y entrada de aire acondicionado.
-Cancelería de aluminio 3 pulgadas color negro y mosquiteros.
-Vidrios en ventanas de 6 mm y cristal templado en todos los baños, barandal de la escalera y balcón de recamara principal.

NO INCLUYE
-Ventiladores
-Aires acondicionados
-Closets.
-Mueble de alacena.
-Tanque estacionario

Formas de pago:
-Recursos propios, Créditos Bancarios
-Cuota de mantenimiento
-$1,5000.00

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
*** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
• Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad